Ventes immobilières à Pointe-Noire (97116)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

532 500 € 2 894 €/m²
Maison • 184 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 972 m²

Pointe-Noire (97116)

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une belle villa et son jardin avec piscine et spa. Dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la luminosité du grand séjour séduit immédiatement, mettant en valeur une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse qui longe toute la maison, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un espace de vie agréable et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous permettra d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. À l'arrière, sans aucun vis-à-vis, un jardin paysagé vous invite à la détente avec sa piscine, son spa abrité sous un carbet, et un abri de jardin pratique pour le rangement. Entièrement rénovée et habitable sans attendre, cette villa vous accueillera confortablement avec votre famille. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.891106 Afficher plus

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

1 650 000 € 3 340 €/m²
Maison • 494 m² • Meublée • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 54 900 m²

Pointe-Noire (97116)

Agnès LE VILLAIN vous présente un Domaine d'Exception unique et incomparable sur plus de 5 hectares. Calme, sérénité, et faisant corps avec la nature environnante, cette propriété composée d'une splendide villa principale, de 5 gîtes, 2 chambres d'hôtes, d'un espace massage, et d'un carbet SPA qui aura un rôle bienfaisant sur vous et vos convives. Le jardin tropical est agrémenté de nombreuses variétés de plantes, de fleurs, d'arbres majestueux fruitiers ou palmiers, ainsi que de roches noires parsemées un peu partout. Cet endroit ne serait pas parfait sans sa piscine entourée de fleurs et de nénuphars. Vous pourrez vous y détendre en écoutant le vent dans les feuilles, le chant des oiseaux, et l'eau de la montagne qui ruisselle sur les rochers autour. La maison principale, à l'écart de la partie locative, est digne d'un travail d'architecte et de décorateur d'intérieur professionnel. Un panorama à couper le souffle s'étend devant vous, avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, depuis l'immense terrasse de 65 m2 avec sa piscine à débordement. Vous découvrez à cet instant l'immensité de la propriété agricole entretenue par les boeufs et les cabris. Dans un respect d'écologie et de respect de la nature, le domaine est autonome en eau. Tous les logements sont alimentés par une source naturelle puisée dans les hauteurs. Des économies non négligeables. De plus, les panneaux photovoltaïques alimentant tous les logements permettent de réduire de moitié les factures d'électricité. Des prestations Haut de Gamme pour un domaine tout aussi incroyablement paisible. Une visite s'impose pour découvrir cet endroit paisible où l'on oublie le temps qui passe. Avec un chiffre d'affaire en constante évolution, vous pourrez bénéficier d'une belle réputation et d'une activité pérenne. Il est possible d'acquérir uniquement la partie professionnelle sans la villa principale. Renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.892926 Afficher plus

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 09/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

945 000 € 6 385 €/m²
Maison • 148 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 370 m²

Pointe-Noire (97116)

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa haut de gamme tout confort. Perchée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché, cette somptueuse villa offre un cadre de vie idyllique où le prestige rencontre la sérénité. Dès l'entrée dans le jardin, l'effet wahou est immédiat : une vue imprenable sur la mer des Caraïbes s'étend à perte de vue, sans aucun vis-à-vis, offrant chaque soir un spectacle saisissant au coucher du soleil. L'architecture élégante et les matériaux haut de gamme confèrent à cette propriété une atmosphère raffinée et chaleureuse. Conçue pour le confort et l'art de vivre, la villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, soulignant l'harmonie des espaces. La vaste terrasse devient un véritable lieu de détente avec sa piscine à débordement et son spa, invitant à la contemplation et au bien-être. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort et intimité. Les trois chambres, véritables suites, disposent chacune de leur salle d'eau et d'une vue mer, offrant un réveil inoubliable face aux vagues. Le jardin tropical, magnifiquement paysagé, ajoute une touche de nature luxuriante à cette demeure d'exception. Enfin, un grand garage fermé permet d'accueillir deux véhicules en toute sécurité. Cette villa est une véritable perle rare, un coup de cœur absolu pour les amateurs d'élégance et de tranquillité. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.891564 Afficher plus

Cathy LACOURBAS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Cathy LACOURBAS - Propriétés-privées.com 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

1 580 800 € 5 067 €/m²
Maison • 312 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Pointe-Noire (97116)

Cathy Lacourbas vous présente un véritable bijou immobilier niché au coeur d'une végétation luxuriante, primé "Traveller's choice best of the best 2025" (plus haut niveau niveau d'excellence en matière de voyage) , à quelques minutes à pied de la plage Caraïbes. Ce domaine touristique de standing, unique en son genre, se compose de deux superbes villas avec vue mer, d'une ancienne case créole rénovée au charme typique, et d'une mini villa cosy. Avec ses 310 m² habitables, ses 18 couchages et ses prestations haut de gamme avec spa , ce domaine est une opportunité rare, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour poursuivre une activité touristique florissante. Un cadre idyllique sur 2000 m² de terrain : Villa Haute (86 m²) classée 5* : Perchée sur les hauteurs, sans vis-à-vis, cette superbe villa offre une vue mer à couper le souffle. Ses trois chambres parentales, dont deux avec accès à la terrasse sont parfaites pour des vacances de rêve.. Vous profiterez également d'un salon ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, d'une piscine hors sol et d'un spa niché sous un carbet. Cette villa est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Villa Milieu (152 m²) : Véritable havre de paix, avec jardin et bassin d'agrément, cette villa vue mer dispose de trois chambres parentales, dont une avec entrée indépendante à l'étage, d'un vaste espace de vie ventilé avec vue mer, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un bureau, d'une buanderie et d'une terrasse ombragée à l'arrière. Elle inclut également un garage fermé pour deux véhicules. Case créole rénovée (45 m²) : Le charme authentique d'une case d'antan, combiné à tout le confort moderne. Elle comprend un salon, une chambre climatisée, une grande salle d'eau, une cuisine, et une terrasse couverte avec spa. Mini Villa (29 m²) : Compacte mais élégante, cette mini villa propose une chambre avec salle d'eau, une cuisine sur la terrasse et un spa privé. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu et une approche écologique : Literie 160 et 180 cm haut de gamme, chambres climatisées A+++ Brasseurs d'air Matériaux nobles et bois précieux Chauffe-eau solaire sur chaque villa Réserve d'eau de pluie de 21m³ traitée et filtrée par UV en double réseau Les villas sont vendues meublées et équipées (sauf la villa du milieu). DPE classe A (9,24 et 8,26 kwh ef.M²/an) Un potentiel unique : Avec une vue mer exceptionnelle, des équipements de standing, et une situation idéale à Pointe-Noire, ce domaine est parfait pour une exploitation touristique rentable ou une vie au coeur d'un paradis tropical. Possibilité de vente des murs et fonds de commerce. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un domaine alliant authenticité, confort et rentabilité. Contactez Cathy Lacourbas dès maintenant pour plus d'informations ! Prix 1580800 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1520000 euros) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à te sur presentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 399099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ` (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Cathy LACOURBAS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cathy LACOURBAS - Propriétés-privées.com 09/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

1 144 000 € 4 469 €/m²
Maison • 256 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 4 000 m²

Pointe-Noire (97116)

Cathy Lacourbas vous propose un site magique sur les hauteurs de Pointe noire.. 4 villas de charme dont 3 avec piscines pour un total de 6 logements, 20 couchages et 256 M² de surfaces habitables meublées. Une vue à couper le souffle qui vous donne l'impression d'être seuls au monde. Ce site est pourtant à quelques minutes des plus belles plages et sites de plongée de Guadeloupe. Les villas sont superbement aménagées, et équipées et sont clés en main pour reprendre l'exploitation ou pour y habiter. Vente murs et fonds de commerce possible. La première villa est comme suspendue au dessus de la nature avec une vue mer. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles d'eau. Une piscine superbement insérée fait le lien entre les deux chambres. En dessous se trouve un ravissant appartement totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Deux autres villas sont de plain-pied, avec une belle terrasse salle à manger vue mer et vallée, une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau commune avec wc, et une piscine privative. Parfaites pour passer des jours heureux au calme, face à une nature luxuriante et des nuits à la fraicheur de ciels étoilés . Elles sont très bien équipées, les chambres sont climatisées et tout est pensé. La quatrième se compose d'un appartement avec salon, une cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau, une deuxième chambre en mezzanine et une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie, un bureau climatisé et des locaux de rangement. Vous contournez la maison, descendez quelques marches et vous tombez sur un appartement de charme, avec une terrasse vue mer, une kitchenette, une chambre, un coin lavabo et une douche. L'ensemble est vendu meublé décoré et équipé. Le tout est en parfait état, sur une parcelle d'environ 4000 M², avec stationnements devant chaque villa. Réserve d'eau potable de 13000 L Assujéti au DPE pour la climatisation : Trois logements sont classés A (4kwh/m²/an), deux sont classés D (31kwh/m²/an) et un comprenant le bureau est classé E (50kwh/m²/an). GES des 6 logements : 3,24/3,26/5,63/24,62/24,62/39,71 kgCO2/M²/an Prix: 1144000 euros incluant les frais d'honoraire de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur de 1100000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à . Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376848 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - . Afficher plus

IMMO ONE

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO ONE 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

1 650 000 € 3 340 €/m²
Maison • 494 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 54 900 m²

Pointe-Noire (97116)

Havre de paix unique et incomparable, ce domaine d'exception de plus de 5 hectares offre une communion parfaite avec la nature environnante. Une somptueuse villa principale, baignée de lumière, s'érige en majesté, tandis que 5 gîtes et 2 chambres d'hôtes invitent à la détente et au partage. Un espace massage, une maison de charme et un carbet SPA complètent ce tableau idyllique, promettant bien-être et ressourcement. Le jardin tropical, véritable symphonie de couleurs et de senteurs, dévoile une multitude de plantes, de fleurs, d'arbres fruitiers et de palmiers, ponctués de roches noires, telles des sculptures naturelles. Une piscine, oasis de fraîcheur entourée de nénuphars, invite à la rêverie, bercée par le murmure du vent dans les feuilles, le chant des oiseaux et le doux écoulement de l'eau de la montagne. La villa principale, à l'écart de la partie locative, témoigne d'un travail d'architecte et de décorateur d'intérieur exceptionnel. De sa terrasse immense de 65 m², ornée d'une piscine à débordement, un panorama à couper le souffle s'offre à vous, embrassant l'immensité de la mer des Caraïbes. Des prestations haut de gamme pour un domaine d'une rare quiétude, où le luxe se révèle dans chaque détail. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve trois bibliothèques à proximité. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Isselin E.I. au 0631951031 ou par email RSAC 500523519 Réf. 872-IL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 15/05/2025

650 000 € 5 804 €/m²
Maison • 112 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 005 m²

Pointe-Noire (97116)

Agnès LE VILLAIN vous présente un domaine paisible en pleine nature. Dans les hauteurs de Pointe-Noire, ce domaine unique offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature. Sur plus de 5 000 m² de forêt tropicale, il invite à la sérénité et à l'évasion. Ici, le chant des oiseaux accompagne les promenades sur des sentiers bordés d'arbres majestueux, de fleurs éclatantes et de grosses roches typiques de la Côte sous le Vent. Les carbets disséminés sur le terrain permettent de savourer pleinement l'atmosphère paisible de ce lieu préservé. La maison principale séduit par ses volumes et son ouverture sur l'environnement verdoyant. Son grand séjour s'ouvre sur une terrasse fleurie, véritable invitation à la détente. Elle dispose de deux chambres, dont une à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce havre de paix selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent allier douceur de vivre et opportunité d'investissement, trois bungalows indépendants complètent le domaine. Conçus pour l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité, chacun dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une terrasse privée, garantissant un confort optimal aux visiteurs et la promesse de revenus locatifs attractifs. Ce lieu rare est un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme et de nature, une invitation à vivre au rythme de la forêt tout en bénéficiant d'un potentiel de rentabilité intéressant. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.906246 Afficher plus

Elodie AUSTER - Capifrance

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 16/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

955 000 € 4 897 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Pointe-Noire (97116)

EN EXCLUSIVITE Nichés dans les hauteurs de Pointe-Noire, je vous invite à découvrir ces magnifiques gîtes avec piscine, entourés par la mer des Caraïbes d'un côté et les sommets majestueux de la montagne de l'autre. Cette vue, à elle seule, est un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La tranquillité qui règne ici est tout simplement envoûtante. Vous vous retrouverez immergés dans le calme, seulement troublé par le murmure de la nature environnante. Décorés avec goût, les gîtes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse, vous invitant à vous détendre et à vous ressourcer. Une autre maison fonctionnelle, vous ouvre ses portes. Avec ses deux chambres, dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée. En somme, ce bien d'exception est bien plus qu'une simple propriété : un endroit où les rêves prennent vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau caché et de faire de vos rêves une réalité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette expérience unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.858737 Afficher plus

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

1 248 000 € 4 410 €/m²
Maison • 283 m² • Meublée • 14 pièces • 12 chambres • Ter. 4 000 m²

Pointe-Noire (97116)

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.882961 Afficher plus

IMMO ONE

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO ONE 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

1 650 000 € 3 340 €/m²
Maison • 494 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 54 900 m²

Pointe-Noire (97116)

Havre de paix unique et incomparable, ce domaine d'exception de plus de 5 hectares offre une communion parfaite avec la nature environnante. Un potentiel locatif et événementiel exceptionnel: -Diversité de l'hébergement : la présence de 5 gîtes et 2 chambres d'hôtes offre une capacité d'accueil importante, idéale pour une activité de location saisonnière lucrative. La diversité des hébergements permet de cibler une clientèle variée : familles, couples, groupes d'amis. - Espaces dédiés au bien-être : l'espace massage et le carbet SPA constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle en quête de détente et de ressourcement. Ces installations peuvent également être exploitées pour l'organisation de stages de yoga, de retraites bien-être ou d'événements similaires. -Cadre idyllique pour les événements : le jardin tropical et la piscine offrent un cadre enchanteur pour l'organisation de mariages, de réceptions privées ou de séminaires d'entreprise. La villa principale, avec sa terrasse immense et sa vue panoramique, peut également accueillir des événements prestigieux. - Une rentabilité optimisée - Autonomie en eau totale: Profitez d'une source d'eau inépuisable grâce à un système de pompage directement depuis la rivière Cailloux. Cette autonomie vous libère des contraintes et des coûts liés au réseau d'eau traditionnel. - Économies d'énergie significatives : Les panneaux photovoltaïques installés réduisent vos factures d'électricité de 50 %. Cette solution écologique et économique vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en contribuant à la protection de l'environnement. Prestations haut de gamme : Les prestations de luxe du domaine permettent de justifier des tarifs de location élevés, garantissant une rentabilité optimale. L'architecture et la décoration d'intérieur exceptionnelles de la villa principale constituent un argument de vente fort. Emplacement privilégié : La situation géographique du domaine, offrant une communion parfaite avec la nature et une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, est un atout indéniable pour attirer une clientèle internationale. La quiétude des lieux est un argument de vente fort. Un investissement à forte valeur ajoutée Domaine d'exception : La rareté de ce type de propriété, avec son vaste terrain de plus de 5 hectares, son jardin tropical luxuriant et ses installations de bien-être, en fait un investissement à forte valeur ajoutée. C'est un produit clef en main, avec des revenus locatifs potentiels immédiat. Potentiel de développement : Le domaine offre de nombreuses possibilités de développement, telles que la création d'un restaurant, l'aménagement d'un espace dédié aux activités de plein air ou l'organisation d'événements thématiques. En résumé, ce domaine d'exception présente un fort potentiel commercial, grâce à sa diversité d'hébergements, ses installations de bien-être, son cadre idyllique et ses prestations haut de gamme. C'est un investissement idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hôtellerie de luxe ou l'organisation d'événements prestigieux. Possibilité d'acheter que la partie professionnelle + location ou vente à terme pour la partie principale (casa mwa) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve trois bibliothèques à proximité. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Isselin E.I. au 0631951031 ou par email RSAC 500523519 Réf. 873-IL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Elodie AUSTER - Capifrance

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 16/05/2024 - mise à jour 28/04/2025