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12
Vente maison 1 650 000 €
494 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Pointe-Noire (97116)
494 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Pointe-Noire (97116)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 340 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente un Domaine d'Exception unique et incomparable sur plus de 5 hectares.
Calme, sérénité, et faisant corps avec la nature environnante, cette propriété composée d'une splendide villa principale, de 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes, d'un espace massage, et d'un carbet SPA qui aura un rôle bienfaisant sur vous et vos convives.
Le jardin tropical est agrémenté de nombreuses variétés de plantes, de fleurs, d'arbres majestueux fruitiers ou palmiers, ainsi que de roches noires parsemées un peu partout.
Cet endroit ne serait pas parfait sans sa piscine entourée de fleurs et de nénuphars.
Vous pourrez vous y détendre en écoutant le vent dans les feuilles, le chant des oiseaux, et l'eau de la montagne qui ruisselle sur les rochers autour.
La maison principale, à l'écart de la partie locative, est digne d'un travail d'architecte et de décorateur d'intérieur professionnel.
Un panorama à couper le souffle s'étend devant vous, avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, depuis l'immense terrasse de 65 m2 avec sa piscine à débordement.
Vous découvrez à cet instant l'immensité de la propriété agricole entretenue par les boeufs et les cabris.
Dans un respect d'écologie et de respect de la nature, le domaine est autonome en eau.
Tous les logements sont alimentés par une source naturelle puisée dans les hauteurs. Des économies non négligeables.
De plus, les panneaux photovoltaïques alimentant tous les logements permettent de réduire de moitié les factures d'électricité.
Des prestations Haut de Gamme pour un domaine tout aussi incroyablement paisible.
Une visite s'impose pour découvrir cet endroit paisible où l'on oublie le temps qui passe.
Avec un chiffre d'affaire en constante évolution, vous pourrez bénéficier d'une belle réputation et d'une activité pérenne.
Il est possible d'acquérir uniquement la partie professionnelle sans la villa principale. Renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.892926
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340933302641 - Réf Superimmo : ANVXXWXX1
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 3 340 € / m² |
| Taxe foncière : 3 013 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 494 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 54 900 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 9 salles d'eau | 9 wc |
| 11 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  152 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 158 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/03/2020.
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