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Vente maison 900 000 €
263 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Pointe-Noire (97116)
263 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Pointe-Noire (97116)
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- 3 422 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique.
Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique.
Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité.
La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres.
Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels.
Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété.
Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée.
En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature.
Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité.
Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.
Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.929841
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340932103130 - Réf Superimmo : ANVXZY3WZ
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
| Taxe foncière : 2 971 € |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 263 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 9 650 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 6 salles d'eau |
| 6 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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