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Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com 26/11/2025

(27 avis)

225 000 € 1 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Troyes (10000)

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Troyes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse et fonctionnelle intégrant un espace buanderie. Cet espace offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou toute autre zone selon vos besoins. Un dégagement mène ensuite à une pièce de vie spacieuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements, et bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste, agréable et facile d'entretien. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, attenante à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace détente, les raccordements pour l'installation d'un jacuzzi étant déjà prévus. A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et climatisées. A l'extérieur, une annexe semi aménagée en cuisine d'été constitue un véritable atout. Elle peut être transformée selon vos besoins : atelier, bureau indépendant, espace de rangement ou chambre d'appoint. La maison bénéficie de prestations contemporaines : portail motorisé, climatisation réversible, visiophone, système d'alarme, fibre optique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien complet et rénové avec soin, offrant un patio agréable et une annexe modulable, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : 225 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. DPE réalisé le 17/10/2023 Classe D / GES B Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2205 euros et 2983 euros/an indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 04/12/2025

98 000 € 1 225 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Maison de ville proche centre ville à finir de rénover, bel espace de vie, beaucoup de potentiel , idéal pour les créateurs , elle est composée d'une entrée , d'un salon séjour, possibilité de 2 salles de douche, 3 chambres et bureau sont réalisables . Beau grenier pouvant servir d'espace de rangement . Espace extérieur ou terrasse d'environ 180 m² Les huisseries sont récentes . Non soumis au DPE, attestation de non chauffe Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN 06/22/49/24/68

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 02/12/2025

222 000 € 1 644 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Troyes (10000)

Cette charmante maison des années 30 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mélange de caractère et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, idéale pour des repas conviviaux, un séjour agréable et lumineux et par un dégagement un salon confortable parfaits pour se détendre. La maison offre également une chambre au rez-de-chaussée et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, répondant aux besoins d'une famille. Les atouts supplémentaires incluent une vaste cave, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un espace atelier pour les amateurs de bricolage. Le tout est situé sur un terrain clos offrant une intimité totale. La toiture et les volets roulants électriques sont neufs. Cette maison est prête à vous accueillir, alors n'hésitez pas à planifier une visite dès que possible ! DPE D GES D consommation comprise entre 2500 euros et 3440 euros Votre conseillère Stéphanie Cirillo Eurofoncière

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Du coté de chez vous 13/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

225 000 € 1 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 391 m²

Troyes (10000)

L’agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d’espace bureau, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d’eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963

SEBASTIEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

339 000 € 2 932 €/m²
Maison • 115,62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 291 m²

Troyes (10000)

En Exclusivité - Maison Individuelle de Standing - Un Refuge de Sérénité et de Confort Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, construite en 2006, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 291 m². Cette propriété T7, située sur deux niveaux, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour avec sa cuisine USA aménagée de 52,86 m² aux plafonds superbement décorés et illuminés, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, adjacente au séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. La maison compte cinq pièces, dont trois chambres (une très spacieuse), un bureau, idéale pour offrir à chacun son intimité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que le jardin, ajoutent une touche de praticité et de charme à cette propriété. La toiture en tuiles mécaniques et l'assainissement en bon état garantissent une sécurité et une durabilité optimales. La vue sur la terrasse depuis le séjour est un véritable enchantement, offrant des couchers de soleil magnifiques et une exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa véranda de 17 m² est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire en toute tranquillité. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de votre votre véranda donnant sur votre terrasse et jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre rêve de maison de standing est à portée de main ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus. En quelques minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un parc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI 10012016000005520 RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 26/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Troyes (10000)

Vous rêvez d’une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n’attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l’entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d’eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale… Le luxe d’avoir la nature comme voisine. La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu’une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l’étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu’une salle d’eau Le terrain de 390 m2 est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Thouvenel Fabrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Thouvenel Fabrice - Dr HOUSE-IMMO 26/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

399 900 € 3 076 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Troyes (10000)

Agglomération prisée, à proximité des commerces à pied, vous serez sous le charme de cette maison contemporaine à toit plat" comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour très lumineux, lui même donnant sur une terrasse puis le jardin clos, Quatre chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire. 2 WC, un grand garage de plus de 36m² avec porte motorisée. Chauffage au sol par PAC économique. terrain clos de près de 650 m². Faites vite !! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

ERA 3 S Invest

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par ERA 3 S Invest 27/11/2025

415 000 € 2 681 €/m²
Maison • 154,79 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 631 m²

Troyes (10000)

Découvrez cette superbe maison neuve, jamais habitée, construite en 2025 et conforme à toutes les normes actuelles, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Située dans un secteur recherché de l'agglomération troyenne, elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à une exposition idéale et une baie coulissante de 4 mètres, apportant une touche design très actuelle. La cuisine moderne, élégante et parfaitement intégrée, est prolongée par un cellier attenant, idéal pour un coin lingerie ou du rangement supplémentaire. Ce cellier donne directement accès à un garage de 25 m², pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une magnifique suite parentale de 27 m², conçue avec beaucoup de goût, comprenant une vaste salle de bains avec douche et baignoire, créant un véritable espace de bien-être. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un second WC. L'ensemble de la maison est équipée de volets électriques IO, garantissant un usage simple, moderne et sécurisé. À l'extérieur, le jardin offre un véritable atout : une magnifique piscine creusée, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un léger vis-à-vis est présent, mais facilement améliorable avec un mur végétal ou quelques aménagements décoratifs adaptés. Nous sommes ici sur une maison au prix attractif, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de Troyes, combinant modernité, confort et prestations rares. Une maison contemporaine, lumineuse, neuve, fonctionnelle, avec piscine : un véritable coup de coeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Du coté de chez vous 01/12/2025

229 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 119,7 m² • 6 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare de Troyes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres services. Les transports en commun sont à deux pas, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce duplex entièrement refait à neuf vous offre le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 120 m2 carrez, il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux salles d’eau et de WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d’eau et des rangements pratiques. Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou même un investissement locatif type Airbnb. Les prestations sont haut de gamme : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle, et de faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et accessibilité au cœur de la vie troyenne ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.60.34.49.68 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Jessica immobilier

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Jessica immobilier 20/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

107 000 € 1 338 €/m²
Appartement • 80 m² • 6 pièces • 4 chambres

Troyes (10000)

HYPER CENTRE DE TROYES, à proximité de la place de la mairie, dans un charmant immeuble, au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce grenier à aménager de 80m² au sol (72,5m² loi carrez). Possibilité d'aménager un étage en plus. Viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout. Proposition d'aménagement en T6 en duplex, de 112m² au sol 103m² loi carrez après isolation (4 chambres et 4 sdb). Location courte durée autorisée dans l'immeuble. Nb de lots dans la copropriété : 14 Pas de procédure en cours *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°479 Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Karine VERNANCHET - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Karine VERNANCHET - iad 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(108 avis)

219 000 € 1 460 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 934 m²

Troyes (10000)

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Maison spacieuse avec grand potentiel à Troyes Cette magnifique maison année 50 de 150m² est nichée dans un quartier paisible de Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 934m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose de 6 pièces, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing, un salon plein sud spacieux de 31.3m² et sa véranda chauffée de 33 m2, une cuisine séparée de 10.7m², un cabinet de toilette , à l’étage un palier répartit 3 chambres dont deux de 16 m2, une salle de bain, un dressing et un WC. Un bel espace extérieur arboré et clos laisse entrevoir de grandes possibilités pour créer un jardin à votre image. Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, une cave et un espace stationnement. Côté équipements, la maison est équipée d'une cheminée ouverte dans la véranda et une chaudière au gaz pour assurer un confort optimal. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Jessica immobilier 04/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

310 000 € 2 818 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Troyes (10000)

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, SECTEUR PAIX, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue, de 110m² T6, sur sous-sol total. La maison vous offre une vaste entrée, un séjour de 23m², une cuisine aménagée équipée séparée de 10m², une chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau. A l'étage vous retrouverez trois chambres lumineuses, dont une de 17m² avec des rangements et un balcon attenant, une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol dessert un garage de 28m², une chaufferie buanderie, une pièce de rangement. Le tout sur terrain clos de 376m². Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage, volets roulants. DPE D - GES D Mandat n°546 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jessica immobilier

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Jessica immobilier 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

500 000 € 1 887 €/m²
Maison • 265 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 563 m²

Troyes (10000)

EXCEPTIONNEL A TROYES, venez découvrir cet ancien hangar entièrement réhabilité avec goût de 265m². Vous serez séduits par sa rénovation haut de gamme, ses finitions impeccables, ses aménagements sur mesure. Le rez-de-chaussée dessert une pièce à vivre de 64m² baignée de lumières, une grande et belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier fonctionnel, une suite parentale de 28m² avec un dressing entièrement aménagé et une spacieuse salle de douche attenante, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres avec leurs aménagements sur mesure, une grande salle de douches. Ce bien ne manque pas d'atouts avec sa piscine intèrieure chauffée, sécurisée par un volet roulant et son jacuzzi. Son chauffage au sol pompe à chaleur et ses climatisations réversibles vous offrent un confort de chauffe. Le tout sur terrain de 563m². Travaux extérieurs à finir (clôture, aménagement du terrain et d'une terrasse). Possibilité d'acquérir un terrain de 492m² en sus, constructible. Mandat n°521 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur SALIS - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Arthur SALIS - iad 14/09/2025

(27 avis)

169 000 € 1 707 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Troyes (10000)

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 99m2 environ sur un terrain de 250 m2 environ. Proche de tous les commerces dans un secteur calme. A l'intérieur: -une entrée -une cuisine -un salon -buanderie/chaufferie -salle de bain avec wc -une chambre rdc A l'étage: -une pièce palière pouvant servir de bureau -2 chambres Chauffage central au gaz de ville (chaudière changer en janvier 2025) + un conduit de cheminée raccorder au tout à l'égout raccorder à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

(56 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(56 avis)

500 000 € 3 448 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Troyes (10000)

MANZONI Audrey vous présente IRIS cette magnifique maison contemporaine et éco-responsable, pensée et réalisée par les propriétaires eux-mêmes, au prix de 500 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Avec ses 145 m² habitables, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles comme le parquet en chêne et du travertin pour le sol de la salle de bain. - 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. - Chaque chambre, ainsi que la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 100 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - La maison dispose de deux toilettes séparées, un pour les filles et un pour les garçons, ce qui est un véritable atout en termes de praticité. - Deux garages : l'un servant à la fois de garage et de buanderie, l'autre pouvant accueillir 1 ou 2 voitures. - Sur le terrain, vous trouverez également une cave à l'italienne, un espace unique et plein de charme. Pensée pour le bien-être et respectueuse de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et élégant. DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429458- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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