Vente maison 415 000 €

154,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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2 681 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ERA 3 S Invest

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Description

Découvrez cette superbe maison neuve, jamais habitée, construite en 2025 et conforme à toutes les normes actuelles, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Située dans un secteur recherché de l'agglomération troyenne, elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à une exposition idéale et une baie coulissante de 4 mètres, apportant une touche design très actuelle. La cuisine moderne, élégante et parfaitement intégrée, est prolongée par un cellier attenant, idéal pour un coin lingerie ou du rangement supplémentaire. Ce cellier donne directement accès à un garage de 25 m², pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une magnifique suite parentale de 27 m², conçue avec beaucoup de goût, comprenant une vaste salle de bains avec douche et baignoire, créant un véritable espace de bien-être. Un premier WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un second WC.
L'ensemble de la maison est équipée de volets électriques IO, garantissant un usage simple, moderne et sécurisé.
À l'extérieur, le jardin offre un véritable atout : une magnifique piscine creusée, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un léger vis-à-vis est présent, mais facilement améliorable avec un mur végétal ou quelques aménagements décoratifs adaptés.
Nous sommes ici sur une maison au prix attractif, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de Troyes, combinant modernité, confort et prestations rares.
Une maison contemporaine, lumineuse, neuve, fonctionnelle, avec piscine : un véritable coup de coeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 219__1062696 - Réf Superimmo : ANVXZYZ5V

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 398 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

154,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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