Ventes immobilières dans les Ardennes (08)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à Toges (08) - Idéal pour grande famille ou projet de rénovation **Description :** Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée de deux annexes habitables. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur. **Caractéristiques de la maison principale :** **Rez-de-chaussée :** - Entrée spacieuse - Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre - Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille - Cuisine équipée et fonctionnelle - Arrière-cuisine pour plus de rangement - Salle d'eau et WC séparé - Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri **Sous-sol :** - Deux grandes pièces polyvalentes - Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs - Cave avec accès direct au jardin **À l'étage :** - Trois chambres confortables - Salle de bain et WC séparé **Annexes :** - Une maison ancienne transformée en bistrot, avec terrasse et grenier - Une seconde maison à rénover, composée de deux pièces (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) **Extérieur :** - Terrain spacieux avec deux garages et une grande grange - Aménagement paysagé avec un jardin fleuri **Équipements :** - Maison entièrement isolée - Chauffage central au gaz pour un confort optimal - Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin - Volets roulants **Environnement :** Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales. **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 0769934264 au sur le mail Composition de la maison Maison principale : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,47 m² - Arrière cuisine : 9,44 m² - Salon 1 : 23,19 m² - Salon 2 : 13,87 m² - Salle à manger 1 : 29,21 m² - Salle à manger 2 : 12,04 m² - Entrée : 3,51 m² - Salle d'eau : 3,94 m² - Wc : 1,40 m³ Rez de jardin : - Pièce 1 : 12,47 m² - Pièce 2 : 29,88 m² - Atelier : 29,52 m² m² - Garage : 52,85 m² - Grange : 105,30 Annexes : - Pièce 1 : 39,17 m² - Terrasse : 53,31 m² - Grenier : 54,73 m² - Pièce 2 : 25,72 m² - Atelier : 47,04 m² - Pièce : 18,16 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.886165