Vente maison 259 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Laifour (08800)

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1 439 €/m²
Terrasse

SANDRINE CHRETIEN - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Pavillon de plain-pied récent avec vue sur la Meuse
Construit en 2022 avec des matériaux haut de gamme, ce magnifique pavillon de plain-pied vous séduira par sa situation unique : un cadre charmant, sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur la Meuse.
Les atouts du bien :
Surface et disposition :
Entrée avec dressing
Spacieuse cuisine américaine équipée avec îlot central
Séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne
2 WC suspendus
Belle buanderie équipée et réserve
Salle de jeux et espace bibliothèque sur-mesure, et salle de cinéma
Confort et performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur + ballon aérothermique
Plancher chauffant
Triple vitrage avec volets roulants électriques centralisés + volets battants
Classe énergétique A → charges très faibles (environ 100 €/mois)
Extérieurs :
Double garage et allées entièrement bitumées
Grande terrasse et pelouse entretenue
Serre de jardin
Aire de jeux pour enfants
un bien rare sur le marché
Idéalement situé, alliant calme absolu, confort moderne et prestations de qualité, ce pavillon est une opportunité exceptionnelle à visiter sans attendre.
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Sandrine CHRETIEN : 06 43 05 40 59
Envoyé à partir de Outlook pour iOS
Cette annonce référence 301860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 301860 - Réf Superimmo : ANVXZEQSC

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2022
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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