Ventes immobilières dans les Ardennes (08)

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 174 m² habitables à Rocroi , conçue pour un confort optimal en plain-pied. Située dans un secteur calme et paisible, tout en étant à quelques minutes à peine du centre ville et des accés autoroutiers. Une entrée vous ménera sur une pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et moderne où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et recevoir vos proches en toute sérénité. Un couloir vous conduira dans une espace nuit avec quatre chambres spacieuses pour accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'une double vasque (finitions modernes et fonctionnelles) , ainsi qu'un wc compléteront cet espace à l'écart du séjour. Le petit plus, un aménagement des combles déja réalisé vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire de 32 m² Carrez, parfaite comme 5e chambre, salle de jeux, ou bureau, un point d'eau avec évacuation y est déjà installé avec la présence d'une baignoire. Seul l'escalier devra faire l'objet d'une modification pour faciliter l‘accès. À l'extérieur, la maison est érigée sur une belle parcelle de 1500 m², offrant un grand jardin tout autour et une belle intimité tout en bénéficiant de nature à perte de vue et d'une exposition parfaite. Un garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou d'offrir un espace de stockage considérable. Aucuns travaux majeures à prévoir au niveau de la maison, quelques améliorations pouvant être réalisées à l'extérieur comme une terrasse ! Classée Diagnostic C, cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et des charges maîtrisées, simple remise au goût pour faire de cette maison votre petit nid douillet. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale sans travaux, offrant espace, luminosité et des prestations de qualité dans un secteur de choix à Rocroi ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au 0683785128 Par mail : Mandat n°6653 Prix de vente : 255000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la resp...