Vente maison 182 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Voncq (08400)

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI vous propose cette charmante maison de type 5, de 156,93 m² habitable, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau, wc et d'une véranda. A l'étage, deux chambres, un grand palier, une salle d'eau, wc et deux greniers. Au rez de jardin un grand garage ancienne grange.
La maison est une ancienne fermette de 1923. Elle est équipée de doubles vitrages, le grenier est isolé, la toiture est en tuiles récentes. Le système de chauffage est une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes qui permet de faire des économies de chauffage. La véranda est idéalement placée face à la vallée de l'Aisne proposant une vue magnifique. Les chambres proposent de beaux volumes. Le toit a été refait et le pignon Sud est recouvert d'ardoises naturelles.Le terrain est complètement arboré.
Le village de Voncq est perché sur une colline surplombant la vallée de l'Aisne. L'hiver quand la rivière déborde, vous avez l'impression d'être face à un lac. La voie verte passe à proximité du village qui vous invitera à faire de très belles ballades soit à pieds soit en vélo. Le lac de Bairon à environ 15 km, vous fera passer d'excellents moments avec des activités nautiques, pédestres, ou tout simplement autour d'un barbecue mis à votre disposition.
À proximité de la ville de Vouziers (08), toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0769934264.
Composition de la maison :
Rez de chaussée
- Cuisine : 17,19 m²
- Séjour : 22,98 m²
- Bureau : 11,68 m²
- Chambre : 14,82 m²
- Salle d'eau : 4,92 m²
1er Etage :
- Palier : 19,15 m²
- Chambre : 17,08 m²
- Chambre : 19,86 m²
- Garage : 97,61 m²
- Grenier : 81,82 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.908562

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 167 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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STÉPHAN HENRIET - CAPIFRANCE

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