Ventes immobilières 7 pièces dans le Loiret (45)

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 10/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

360 000 € 2 483 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 266 m²

Olivet (45160)

OLIVET - Secteur pont cotelle/rue de la source Située en second rang : Maison de 145m² + 100m² de sous-sol total Au rdc : Entrée, salon avec poêle à granules, salle à manger, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Au 1er : palier, deux chambres dont une avec salle de bains. Au sous-sol : garage, buanderie, atelier, cave et chaufferie. Beau jardin arboré. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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4% Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par 4% Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Nouveau 12

387 760 € 2 486 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 761 m²

Olivet (45160)

Venez visiter cette maison familiale de 156m2 à un km du centre de la commune d'Olivet. Vous disposerez d'une entrée desservant au rez-de-chaussée, un double salon/séjour avec accès sur la terrasse exposée au sud, une cuisine séparée, une suite parentale, une salle d'eau et deux WC ainsi qu'une deuxième chambre, celle-ci pouvant, éventuellement, faire office d'un bureau ou accueillir une activité professionnelle grâce à son accès indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En plus de nombreux rangements, vous disposerez d'un sous-sol total avec cave. Le jardin, entièrement clos et paysagé, saura faire le bonheur de toute la famille, ainsi que la proximité des écoles, des universités, hôpital, clinique, et de tous les moyens de transport de la commune (Tram, bus, piste cyclable). 4% IMMOBILIER Olivet Honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets. Afficher plus

Christophe Nidriche - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Christophe Nidriche - iad 22/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

(36 avis)

129 500 € 682 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 300 m²

Dordives (45680)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel – Dordives Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Dordives, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de l’accès à l’A77, cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Sur une surface totale d’environ 190 m² habitables, cet ensemble est composé de trois maisons distinctes, dont une avec jardinet, et à rénover intégralement. Chaque bâtiment offre une base saine et un volume intéressant, avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : division en lots locatifs, maison principale avec annexes, création d’un gîte ou de logements saisonniers, etc. Garage et grange complètent cet ensemble. L’ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui laisse libre cours à votre créativité : plans sur mesure, matériaux de votre choix, optimisation des surfaces... Un vrai projet à façonner à votre image. Les + : Emplacement central dans un village dynamique avec gare, écoles et commerces à proximité Accès rapide à Montargis, Nemours ou Paris via l’A77 Idéal pour projet locatif, résidence principale avec revenus annexes ou investissement patrimonial Zone recherchée par les locataires souhaitant allier calme et accessibilité Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien est une toile blanche prête à être transformée. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CABINET BARADUC

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par CABINET BARADUC 22/11/2024 - mise à jour 18/09/2025

349 000 € 2 327 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 086 m²

Olivet (45160)

MAISON TRADITIONNELLE DE BEN SECTEUR CALME HORS ZONE INONDABLE OFFRANT SOUS-SOL TOTAL ET COMPRENANT : -AU RDC : VÉRANDA, ENTRÉE AVEC PLACARD, CUISINE OUVERTE SUR SUR SALON-SALLE A MANGER, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC, -A L'ÉTAGE : PALIER, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU, TOILETTES -SOUS-SOL : CAVE BUANDERIE CHAUFFERIE, CUISINE D'ÉTÉ GARAGE -ATELIER -GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT / JARDIN CLOS Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 24/02/2025 - mise à jour 14/09/2025

(58 avis)

157 000 € 1 068 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison de ville 7 pièces / 5 chambres avec grand garage, cour, terrasses, petit jardin et cave dans une rue calme et recherchée du centre ville et des bords de Loire avec transports, écoles et commerces sur place. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, WC, accès cour et terrasses, cave et garage sur rue. A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses (parquet) dont une suite parentale (douche, lavabo et dressing), salle de bains avec double vasque et WC. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard, salle d'eau avec un WC. Vaste grenier aménageable. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Petit jardin suspendu au-dessus des deux terrasses superposées. Fibre optique disponible (télétravail possible). A 1h30 au sud de Paris avec accès direct par autoroute A77 ou train (gare SNCF à 5mn en voiture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

FAGOT - immo reseau

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par FAGOT - immo reseau 15/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

364 000 € 1 838 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres

Orléans (45100)

CANDOLLE ORLEANS - CONTACTER JACQUES AU 06.82.59.46.34. POUR CETTE BELLE MAISON DE 198M2 COMPRENANT EN RDC ENTREE, PIECE DE VIE AVEC POUTRES ET CHEMINEE. CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE. 2 CHAMBRES AVEC DRESSINGS ET SALLE DE BAINS A COTE. BEL ESCALIER BOIS DESSERVANT A L'ETAGE 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DONT 1 EN SOUPENTE AVEC PLACARDS ET VELUX MOTORISE.SALLE D'EAU A RENOVER. GRENIER ET COMBLES ISOLES. AU SOUS-SOL ENTREE INDEPENDANTE POUR ACCEDER A UN ESPACE AMENAGE POUR UNE ACTIVITE LIBERALE OU STUDIO POSSIBLE POUR 29M2 AU TOTAL COMPRENANT EVIER, WC, CHAFFAGE ELECTRIQUE. GARAGE POUR 2 VEHICULES, ATELIER, CHAUFFERIE GAZ AVEC CHAUDIERE WIESSMAN. COMMERCES, SUPERMARCHES, LYCEE ET ACCES HYPER-CENTRE EN 3MN. Pour visiter Contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34. Prix net vendeur: 350000€: soit 364000 € FAI. HONORAIRES 14000€ Bonne isolation avec DPE: D214. Consommations énergies réelles tout compris GAZ et ELECTRICITE a 330 € par mois. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Responsabilité éditoriale de Jacques FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. (réf. 34162). Contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34. Honoraires : 14 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 364 000 € Les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Responsabilité éditoriale de Jacques FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.(réf. 34162) - Prix de vente 364 000 € Honoraires : 14 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D Afficher plus

Michel MORIN - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Michel MORIN - Propriétés-privées.com 07/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

(12 avis)

295 000 € 2 341 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Saran (45770)

45770 SARAN quartier piscine Maison de caractère 126m² 7 pièces . Entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, ilot central, espace repas, deux chambres, douche à l'italienne, toilettes. Etage: grande salle de jeux (possibilité de faire une 4°chambre), chambre, salle de bains, toilettes. Au sous sol: bureau et pièce aménagée chauffés, buanderie, atelier, garage. Chauffage gaz et par insert dans la cuisine . Terrain clos 599m² . A proximité: écoles, commerces, autoroute, bus, gare sncf 10mn Budget 295.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : == ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE = Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405. Mandat réf : 406514MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - . Afficher plus

Ali Kucuk - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 24/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

(6 avis)

339 000 € 2 245 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 826 m²

Corquilleroy (45120)

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE ! Maison moderne haut de gamme – Corquilleroy ! Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité directe de Montargis et des principaux axes routiers, cette maison contemporaine construite en 2024 combine élégance architecturale et fonctionnalité. Sur un terrain de 826 m², cette maison de plain-pied de 151 m² propose des prestations premium : -Une entrée avec rangement -Grand salon / séjour lumineux avec poêle à bois et ouverture sur terrasse bien exposé -Coin salle à manger -Cuisine sur mesure équipée et aménagée, aux finitions haut de gamme -4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau douche -Deux salles d’eau et deux WC indépendants -Arrière-cuisine pour plus de praticité -Buanderie / cellier * Garage attenant accessible directement depuis l'intérieur et l'extérieur. * Chauffage avec poêle à bois + pompe à chaleur AIR / AIR + ballon thermodynamique. À l’extérieur : Un jardin clos, un appentis en bois, un portail électrique et un emplacement de parking pour plusieurs véhicules. Confort, luminosité, finitions soignées! Les atouts majeurs : * Construction de qualité : matériaux de haut standing, respect des nouvelles normes, volets roulants électriques, tout à l'égout. * Présence de la Fibre. * DPE : B * Accessibilité optimisée : idéale pour personnes à mobilité réduite. * Calme absolu et environnement paisible. * Le terrain est piscinable. Cette maison vous offre tout le confort moderne pour y poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Victor De Macedo - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Victor De Macedo - iad 16/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

(10 avis)

329 000 € 2 179 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Semoy (45400)

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Côté Loire

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Côté Loire 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

549 000 € 3 327 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ORLEANS OUEST - PROCHE PLACE DUNOIS Belle architecture fin XIX ème / début XX ème pour cette belle maison ancienne de 173 m2 au sol sur un terrain de plus de 800 m2. Salon lumineux avec respect des matériaux anciens et ouverture vers une belle terrasse et grand jardin arboré et clos. Vaste cuisine récente - Belle suite parentale à l'étage - Possibilité chambre en rez-de-chaussée. Cave à vins - Grenier - Nombreuses petites dépendances et cabanes dans le jardin. Situation à quelques centaines de mètres de la réputée place Dunois (Moins de 1 km) avec ses écoles publiques / privées, ses commerces et nombreuses commodités. Arrêt de bus tout proche. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LM Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par LM Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

416 000 € 2 600 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 178 m²

Orléans (45000)

ORLEANS quartier Carmes (rue de Limare en second rang) accès par un portail automatique sécurisé. Maison bourgeoise d'environ 160 m2 Carrez , 188 m2 au sol à repenser et rénover. LM Immobilier vous présente cette maison de contremaitre datant du XIX ème siècle, comprenant : - au rez de chaussée une entrée desservant en étoile: une salle à manger, une cuisine (possibilité de créer une grande cuisine ouverte), un salon avec beau parquet en chêne massif, cellier, WC indépendants. Accès aux étages par un escalier en chêne: au premier étage sur le palier à droite une grande pièce de plus de 26 m2 (usage de second salon ou chambre), à gauche une suite parentale. L'intégralité des pièces de cet étage sont en parquet chêne massif sauf la pièce d'eau, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Au second étage le palier dessert à gauche une grande chambre sous les combles, en face des WC séparés, une salle de bains,. deux chambres sous les combles. L'intégralité de l'étage est en tomettes. -un jardin clos de 86m2 devant la maison Dépendances sur l'aile de la maison en briques, faisant office de chaufferie avec compteurs et tableau électrique et garage à vélos. . Cette maison nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salles de bains à redistribuer, peinture, isolation, électricité, chauffage) afin qu'elle retrouve sa splendeur d'antan. Les +: localisation, charme de l'ancien, calme, volume, double vitrage et ravalement récents, accès sécurisé, 2 places de parking, jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Axelle : 06 95 360 361 ou par mail : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \r Charges annuelles : 379.88 euros. Afficher plus

ORPI Sologne

(143 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par ORPI Sologne 09/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(143 avis)

441 000 € 2 358 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 527 m²

Jouy-le-Potier (45370)

Maison de Caractère - 5 Chambres Surface habitable : 187 m² | Terrain arboré : 2 527 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de caractère allie confort, authenticité et espace. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : - Salon/séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée majestueuse avec poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. - Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de cuisine. - 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de télétravail, de loisirs ou de réception. - Double garage, offrant un large espace de stationnement ou de rangement. - Cave cul-de-loup, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. - Terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, jeux, piscine...). Les + de cette propriété : Cadre naturel privilégié, calme et lumineux. Architecture de charme : toiture pentue, volets bois, colombages apparents. Grands espaces extérieurs propices à la détente et à la vie en plein air. Propriété bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Référence agence : 3622 Afficher plus

Durand-Montouché

(1182 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Durand-Montouché 08/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

(1182 avis)

285 000 € 2 271 €/m²
Maison • 125,49 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 504 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située à quelques pas des commerces, gare et transports, cette belle longère allie charme et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, cette maison est très fonctionnelle.. Vous profiterez également de panneaux solaires, permettant de réduire vos dépenses énergétiques, ainsi qu'un garage et d'un atelier, parfait pour du stockage supplémentaire. Offrant une belle opportunité de vie dans un environnement pratique et agréable, cette longère est à découvrir absolument. https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Olympia Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Olympia Immobilier 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

(22 avis)

395 000 € 1 227 €/m²
Maison • 322 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²

Traînou (45470)

En exclusivité, Olympia Immobilier vous présente cette propriété familiale édifiée sur un vaste parc clos et paysager de 12 670 m2, soit 1,26 hectare. Située dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, elle s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, préservé et connecté à la nature, sans renoncer à la proximité des commodités. La maison, construite en 1982 puis entièrement transformée en 1998, développe 320 m2 habitables. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité se révèlent. Le séjour-salon, d’une surface de plus de 60 m2, bénéficie d’une triple exposition. Un poêle en céramique trône au cœur de la pièce et apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s’intègre dans une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de nuit comprennent une suite parentale avec grand dressing, une chambre complémentaire, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un vaste espace de réception d’environ 40 m2 prolonge la convivialité avec un coin bar intégré. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent également ce niveau. La maison se distingue par la qualité de ses équipements et son niveau de confort. Une dépendance attenante à la bâtisse abrite la chaudière à granulés et son silo de 7 tonnes, installés récemment. Cet équipement hautement performant permet à la propriété de bénéficier d’un excellent classement énergétique. À cela s’ajoute un garage double, indépendant, doté de portes sectionnelles motorisées. L’ensemble de la maison est orienté plein sud, offrant une luminosité constante. Le parc, entièrement clos et soigneusement paysagé, est piscinable. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité du lieu. On accède à un centre commercial en moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville d’Orléans se rejoint aisément en 25 minutes. Ce bien incarne une forme d’équilibre rare entre espace, intimité, confort moderne et connexion directe avec la nature. Il conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une résidence secondaire de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nicolas Lardeux Olympia Immobilier Agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels. Adresse mail : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

2B CONSEIL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par 2B CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

349 000 € 2 102 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 037 m²

Tigy (45510)

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces principales et de plus de 160 m² habitables, idéalement située dans un environnement agréable et boisé. Elle comprend un très bel espace de vie accueillant, chaleureux, avec poêle à bois, et donnant sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire moderne entièrement aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres confortables, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangements et un garage attenant avec coin buanderie et cave. Son terrain soigneusement entretenu, de plus de 2 000 m² est entièrement clos, magnifiquement paysagé et arboré. Il possède de nombreux atouts avec ses 3 terrasses dont une avec SPA et sa grande dépendance d'environ 80 m² accueillant actuellement un bureau, un atelier, un stationnement et des espaces de stockage. Cette maison fonctionnelle, à la décoration soignée est en très bon état. Elle offre des matériaux de qualité, de beaux volumes, des pièces lumineuses, un chauffage central et de nombreux autres équipements. Vous serez sous le charme de cette maison familiale avec ses espaces de tranquillité, à visiter sans tarder ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN Afficher plus

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