Ventes immobilières 1 pièce dans le Loiret (45)

Jeremy BOSSARD - iad

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jeremy BOSSARD - iad 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

98 000 € 3 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité avec iad France, un studio moderne de 31 m², idéal investisseur ou jeune actif primo-accédant, ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et moderne, cet appartement offre : - 1 espace de vie lumineux et fonctionnel - 1 salle d’eau pratique avec douche, WC et rangements - 1 cuisine fonctionnelle équipée de plaques, d'un réfrigérateur et de rangements - 1 terrasse privée et 1 place de parking sous-terrain et sécurisée L'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite (PMR), dispose de la fibre optique, d'une chaudière gaz individuelle récente et du double vitrage. Dernier loyer plafonné avec régime de défiscalisation actuel : 419€ hc + 35€ de charges Potentiel locatif déplafonné non meublé : 450€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 5,1% (4,3 nette) Potentiel locatif déplafonné meublé : 560€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 6,3% (5,3 nette) Ne manquez pas cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cet appartement. (appel 6j/7 et SMS 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

59 990 € 3 749 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Appartement type studio dans une résidence étudiante sur Orléans, vendu meublé et avec un bail en cours jusque 2031, statut LMNP ou LMP selon l'investisseur. Rentabilité assurée supérieure à 4,5% (calculé sur le loyer hors taxe) Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

La Clé d'Arc - Orléans

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Clé d'Arc - Orléans 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

4

68 500 € 2 684 €/m²
Appartement • 25,52 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

A proximité du Jardins des plantes d'Orléans, découvrez cet appartement en parfait état au 5ième étage sur 6 d'une résidence fermée et sans gros travaux à prévoir (ravalement fait, ect). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, d'un espace repas et coin nuit., le tout donnant sur un balcon à la vue dégagée et d'une salle de bain avec wc. Ascenseur, cave , parking privatif et sécurisé. Aujourd'hui l'appartement est vendu LOUÉ EN MEUBLÉ : 540 euros / mois charges comprises, le logement sera libéré le 31.08.25 suite à un congé pour vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1779.1 euros. Afficher plus

Rémy RIGHI - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Rémy RIGHI - iad 22/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(34 avis)

10

79 900 € 1 598 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce • Ter. 253 m²

Montargis (45200)

iad France - Rémy Righi vous propose: MAISON DE VILLE AVEC TERRAIN ET GRANGE PROCHE GARE. Maison de ville dans une ruelle comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée, WC. À l'étage, chambre avec plafond cathédrale et salle de bain ouverte, WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une grange sur un terrain non attenant située à 30 mètres du logement. Les ++ : Pas de charge de copropriété, fibre internet, tout-à-l'égout. Situé à 800 mètres de la gare, 10min à pied du centre ville de Montargis, école et moyenne surface à 5min à pied. Idéal primo-accédant ou investisseur (Airbnb ou classique). Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

4

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, idéalement située dans le centre ville d'ORLEANS, à proximité des transports, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes à pied de la Cathédrale, investissez dans ce T1 meublé de 21m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.367€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,33%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Un autre bien équivalent est également disponible à la vente ... Cette annonce référence 221520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 14/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

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129 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 22,26 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Appartement T1 de 22.26m2 en rez de jardin comprenant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux + hotte), une salle d'eau avec WC intégrés. Terrasse et jardin exposés ouest 1 place de stationnement privative extérieure Résidence fermée et sécurisée par digicode avec ascenseur et local vélo. DPE non communiqué : construction en cours Afficher plus

Lamy Orléans

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Lamy Orléans 06/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

9

119 900 € 3 331 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

INVESTIR OU HABITER ! une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous dans cette résidence située dans le quartier Croix Fleury à Orléans, entre les deux Gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse et le jardinet privatifs, cuisine, salle de bains/wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Afficher plus

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 01/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

4

56 621 € 2 831 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : SERGIC Loyer Annuel : 3 090€ Charges : 464€ / An Taxe Foncière : 323€ / An Rentabilité Brute : 5,5% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

SLimmo

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SLimmo 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

4

57 036 € 2 852 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.50 % (45) ORLEANS Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SERGIC Prix : 57 036 euros Surface : 20.41 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Est Charges Copro. : 464 euros Taxe Foncière : 323 euros Loyer Mensuel : 257.66 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 5 700 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

4% Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par 4% Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 16/05/2025

5

74 800 € 2 274 €/m²
Appartement • 32,9 m² • 1 pièce

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

A proximité du Lycée Charles Péguy, des transports en communs et des commerces. Venez découvrir cet appartement composé, d'une entrée avec placards, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Situé dans une résidence à faibles charges, vous disposerez également d'une place de parking extérieure, ( possibilité de racheter un garage) et pour profiter de l'extérieur, d'un balcon exposé plein sud. "4% Immobilier Olivet, honoraires réduits : l'agence qui facilite vos projets" Afficher plus

José MARQUES - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par José MARQUES - SAFTI 08/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

4

70 000 € 560 €/m²
Maison • 125 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 241 m²

Bouzonville-aux-Bois (45300)

Maison à réhabiliter sur 2 étages avec permis de construire valider EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : BOUZONVILLE AUX BOIS : vente d’un bien a étage de 125m² habitable a réhabilité pour 1 logement avec permis de construire valider assainissement à créer Voici les détails de ce bien de 125m² environ, RDC : Hall d’entrée avec accès à l’étage, salon séjour cuisine équipée ouverte 42m² environ, une chambre. ETAGE : accès sur pallier 2 chambres, un, dressing et une salle de bain avec WC. La maison est édifiée sur un terrain de 241m² environ, un jardin et deux places de stationnement. À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, Pour plus de renseignement ou vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter. SAFTI - José Marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contacté moi +++ Grand volume, jardin BOUZONVILLE AUX BOIS, école maternelle et primaire sur la commune de Vrigny à 4 km, collège et lycée Pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 48 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 45 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A19 à 10 min. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant Afficher plus

Arthurimmo.com Toury

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Toury 05/07/2024 - mise à jour 17/05/2025

5

110 000 € 647 €/m²
Maison • 170 m² • 1 pièce

Artenay (45410)

Grange 170 m² à fort potentiel a 20 minutes d'artenay, 15 minutes de pithiviers. vous êtes artisan, vous aimez relever des challenges, alors ne manquez pas cette grange à réhabiliter à votre convenance, elle vous offre un fort potentiel d'environ 170 m² au sol. toiture avec écran sous toiture neuve, des fenêtres en double vitrage, des sols bétonnés sont déjà existants. pour visiter et vous accompagner, contactez sandrine huet gerville au 06 13 18 79 61 ou par email à . la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine huet gerville ei immatriculée au rsac de chartres sous le numéro 488845900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société toury. - Afficher plus

PARGEST

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par PARGEST 03/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

5

93 800 € 3 908 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Dans une demeure du vieil Orléans, au 11, rue d'Escures , à vendre cet appartement de type 1 dans un très bon état, sur Mezzanine permettant donc de disposer de l'espace nuit séparé de l'espace à vivre. Prestations de qualité. Pièce principale de 17m2 comprenant une cuisinette aménagée moderne, des rangements, et électroménager. Jouxtant cette grande pièce lumineuse qui donne sur un jardin offrant un espace de verdure en pleine ville, une grande salle d'eau , spacieuse (4m2), entièrement meublée. A l'étage, possibilité d'installer une chambre. Grand placard / Dressing. Demeure bourgeoise de charme et très calme. A voir absolument et rapidement. Convient parfaitement à personne seule ou jeune couple. Proximité de tous les commerces et moyens de transports urbains. L'appartement est loué meublé. Le bail se termine le 04 avril 2026 Charges annuelles : 609 euros en 2023 dont 313 euros récupérables auprès du locataire (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 609 euros. Afficher plus

Imhotep Orléans

(201 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Imhotep Orléans 12/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

(201 avis)

2

66 100 € 3 888 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Orléans Faubourg Saint Jean, STUDIO à vendre à deux pas de l'hypercentre et de la future faculté. Venez investir dans une résidence étudiante avec service (cafétéria, laverie, salle de fitness, bureau d'accueil) en locatif meublé (LMNP) en bail commercial du gestionnaire ODALYS. Son loyer annuel est de 3060 € HT. A voir très vite! Référence agence : 10346 Afficher plus

Ventes immobilières 1 pièce dans le Loiret (45)

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