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49 000 €
2 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Dans une RESIDENCE ETUDIANTE AVEC SERVICES au 4ème étage STUDIO- LOUÉ - MEUBLE bail commercial en cours revenus 3060 euros HT/an INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP QUARTIER MADELEINE - Proche tram, commerces, et centre ville
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37 950 €
262 €/m²
Maison • 145 m² • 1 pièce • Ter. 256 m²
SAINT BRISSON SUR LOIRE Maison de village à rénover entièrement de 78 m² environ au sol avec Grenier aménageable Terrain de 256 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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76 000 €
2 533 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Découvrez ce F1 de 34 m², idéalement situé sur la commune prisée d'Olivet, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, offrant un espace agréable à vivre. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Cellier pratique pour le rangement. Surface 30m² en carrez, 39m² au sol. Place de stationnement incluse. A rafraichir. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.
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105 000 €
3 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Orléans, au bord de Loire, F1 bis de 27,93 m² situé rue des Charretiers au coeur du centre historique d'Orléans Entièrement refait à neuf, il séduit par son charme et son style contemporain. On aime, sa rénovation soignée et ses finitions impeccables. La tranquillité des bords de Loire à deux pas Vendu entièrement Meublé avec un cellier en annexe. DPE en E puis en D à partir du 1 janvier 2026. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 626.94 euros.
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108 000 €
5 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
En plein coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia immobilier vous propose d'investir dans un studio de 21 m2 entièrement neuf au sein d'une résidence étudiants sécurisée et surveillée. Ideal pour un investissement sûr et rentable, ce studio est récement loué. Possibilité de fournir la valeur locative. Situé au 3 ème et dernier étage, ce studio comprend une entrée avec cuisine équipée, un pièce principale avec rangements en sous pente. La salle de bain comprend une douche, un WC et un meuble vasque avec miroir. Pour les finitions intérieures, sol souple aspect bois, murs en peinture blanche et spots LED. le DPE est en C. Chauffage par radiateur électrique et production d'eau chaude par ballon plat. Un ascensseur dessert l'accès à ce studio. Au sous sol de la résidence est installée une laverie utilisable par tous les occupants. La résidence est surveillée par un gardien et par des caméras. Accès avec VIGIC. 85 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété représente 80 euros. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour toute question sur ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIERS - Agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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50 000 €
2 236 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 4ème et dernier étage d'environ 22,36m² situé dans une résidence sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 180€ / an soit 265€ / mois • Rentabilité : 6,36% brute et 5,57% nette ! • Charges : 5,92€ / mois (Fond de travaux ALUR) • Taxe foncière : 396€ / an • Gestionnaire : Adagio (3*/5) avec date de fin de bail le30/09/2028 • Indexation selon l'IRL • DPE : D • Nombre de lots : 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans le quartier Coligny, à quelques pas du tramway et à moins de 10?min du centre-ville d'Orléans, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation touristique et professionnelle. Services hôteliers pratiques (réception, petit-déjeuner, parking, laverie) réunis dans un ensemble bien entretenu, idéal pour un investissement locatif avec bail commercial géré par Adagio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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69 900 €
2 488 €/m²
Appartement • 28,1 m² • 1 pièce
ORLEANS - STUDIO VENDU LOUE (440 euros CC)QUARTIER SAINT-MARCEAUSitué au cœur d'Orléans, dans le 45100, cet appartement d'une surface habitable de 28 m² est proposé à la vente. Il se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine de 8 m² et une salle de bain de 5 m². L'état général du bien est à rafraîchir. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus. Les espaces verts sont également présents, avec des parcs comme le Square de la Pucelle, la place de la Bascule, et le Bord de Loire à proximité.
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119 900 €
408 €/m²
Maison • 293,83 m² • 1 pièce • Ter. 738 m²
A VENDRE HANGAR CENTRE DE SAINT LYE LA FORET Belle situation pour ce hangar en partie en parpaing pour caravane , camping car ou entreprise . Le tout sur un terrain non viabilisé de 738 m2 environ. PRODUIT RARE A LA VENTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
4
67 500 €
3 079 €/m²
Appartement • 21,92 m² • 1 pièce
Proche de l'Hippodrome, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, studio de 21.92m² carrez VENDU LOUE. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de bains avec wc, pièce de vie avec kitchenette. Place de parking extérieur, chauffage individuel électrique... Idéal pour de l'investissement ! Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 208 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.36 euros.
4
75 000 €
2 284 €/m²
Appartement • 32,84 m² • 1 pièce
Découvrez cet appartement à vendre situé à Chécy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 32.84 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, dans une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de parking attitrée, avec accès portail automatique, viennent compléter ce bien. Proche des établissements scolaires, transports en commun et commerces. Contactez notre agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 141 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.
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109 000 €
807 €/m²
Maison • 135 m² • 1 pièce • Ter. 806 m²
Rare opportunité d'investissement à 6 km de Toury, à Tivernon (45170), charmant village situé à seulement 2 km de la D2020, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 (Artenay) et proche de deux gares SNCF sur la ligne Paris-Orléans. Découvrez cette superbe grange de 135 m² au sol, dotée d'une grande hauteur avec une toiture ainsi qu'une charpente en parfait état, sur un magnifique terrain de 806 m², entièrement clos de murs, avec un portail donnant sur la rue où vous trouverez l'électricité, l'eau, les télécoms et le tout à l'égout pour une viabilisation aisée. Ce bien vous offre deux options captivantes : - Transformez la grange en une habitation unique et pleine de caractère, offrant un style de vie résolument différent. - Laissez libre cours à votre imagination en construisant votre maison sur le terrain, tout en conservant la grange comme dépendance pour un espace supplémentaire et polyvalent. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété exclusive à Tivernon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf.882459
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68 000 €
3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente ce studio F1 bis idéal investisseur ou primo-accédant, situé au 1er étage dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur des années 70. Idéalement situé dans une rue calme, proche du centre et des transports en commun. Il se compose d'une cuisine séparée lumineuse, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Vendu libre d'occupant. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour effectuer une visite.
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56 000 €
1 600 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
Exclusivité : Grand studio de 35m² avec balcon sud face au parc - Investissement locatif FONCIA BANNIER vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 35m² idéalement situé au cœur de St Jean de la Ruelle, face au parc verdoyant de la Médiathèque. Ce bien d'investissement, actuellement loué, offre une rentabilité immédiate dans un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. Les espaces sont bien proportionnés et baignés de lumière naturelle. Des prestations complémentaires valorisent ce bien : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement privative, atout considérable en centre-ville. Une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.
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48 000 €
4 800 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce
A VENDRE EN EXCLUSIVITE A ORLEANS CENTRE, proche de la loire, local de 10 m² situé sur cour au 1er étage d'un immeuble ancien. Pièce avec Kitchenette, salle d'eau avec WC, chauffage électrique par pompe à chaleur. Ne peux pas être loué en habitation. Référence agence : 3611
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50 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Nous vous proposons dans une Résidence Etudiante avec services, un STUDIO EN RDC LOUÉ MEUBLÉ d'environ 20M2 avec place de stationnement. Spécial investisseur en LMNP, LOYER 3180/HT/AN
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