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Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/11/2025

(143 avis)

470 000 € 2 061 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 75 m²

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à deux pas de la Loire à ORLEANS centre, quartier Madeleine, une maison d'habitation de 228 m2 comprenant une maison principale avec terrasse expo sud, jardin, grand garage et cave. Le point fort : cette maison dispose également d'un studio de 25m2 attenant avec entrée indépendante pouvant faire l'objet d'une location ou activité professionnelle. Dans un style loft avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée, cette maison se compose d'une entrée, espace buanderie et rangements, grand séjour avec poêle. Baie vitrée ouvrant sur terrasse avec store. Pas de vis à vis sur la terrasse et une vue dégagée. Cette maison familiale offre de beaux volumes de rangements, chambres et sanitaires ainsi qu'une salle de jeux. Proche des transports, bords de Loire, accès autoroute facilité, tram B, bus, proximité des écoles, commerces et centre-ville, du Chatelet et pont Georges 5. Emplacement idéal pour une famille avec enfants.

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Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 30/10/2025

275 000 € 2 723 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans St Marceau / place de la Bascule, au calme. C'est un très bel appartement de type Loft entièrement rénové à la classification énergétique rare pour un immeuble du XXè, à deux pas des bords de Loire, au premier étage d'une petite copropriété, que vous découvrirez ce bien aux finitions actuelles et soignées. Ce lieu de vie propose un superbe volume de vie avec une cuisine ouverte, mêlé de grande hauteur sous plafond, offrant des enfilades de verrière d'atelier qui viennent définir deux chambres spacieuses, une salle de bains et WC invités. Différents rangements. Un espace cave vient compléter ce bien confortable. Proche Tram et toutes commodités. Surface Carrez: 100,80 m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

505 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m2 situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur( 8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m2. Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur -

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Valrim Orléans 20/11/2025

(289 avis)

614 000 € 3 215 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Orléans (45000)

Magnifique maison de ville esprit loft à vendre, idéalement située au cœur d'Orléans. Cette maison de 192 m² habitables, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse agréable pour vos moments en plein air , de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et surtout de 2 stationnements privatifs . le plus: aucun bruit ! Proche des écoles, ce bien est parfait pour une vie de famille et, grâce à sa proximité avec les transports en commun, vos déplacements quotidiens sont facilités . Situation recherchée en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité rare pour un emplacement aussi central — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15109

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

278 000 € 1 695 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Orléans (45000)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous présenter cette maison atypique, à l'esprit loft industriel, à vendre dans la commune de La Chapelle Saint-Mesmin. Dans le charmant village de La Chapelle Saint-Mesmin (45380), à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Cotteron et Gustave Eiffel, cette maison de 6 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux. L'aménagement intérieur de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité. L'espace de vie, séjour/cuisine, lumineux avec grande hauteur sous plafond, se prête aux repas en famille comme aux soirées entre amis. Les chambres, dont les surfaces varient de 11 à 19 m², offrent suffisamment d'espace pour les meubles et les activités personnelles. La mezzanine de 30 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos besoins et vos envies. De plus, la présence d'une buanderie/cellier, de deux WC et d'un garage avec accès direct dans la maison facilitent la vie quotidienne. La situation géographique de cette maison offre un équilibre parfait entre la ville et la campagne et la facilité des déplacements vers Orléans ou Ingré. Cette maison, en excellent état et prête à être habité sans travaux, bénéficie d'un DPE classé C. Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite à votre convenance, la maison es libre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie GENOU EI, agent commercial (RSAC 791598188)

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

(114 avis)

445 000 € 1 290 €/m²
Maison • 345 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Orléans (45000)

RARE à la vente en centre ville d'ORLEANS : ENSEMBLE IMMOBILIER hyper centre, à deux pas de la Gare et de la Médiathèque proche de toutes commodités et transports. Cette bâtisse de 350 m2 au total est composée d'un bel appartement plain-pied prêt à vous accueillir et offrant salle de réception avec cuisine équipée et aménagée, salon boudoir, deux chambres, bureau, dressing, salle d'eau et jardin clos et arboré véritable écrin de verdure en centre ville. De plus, au premier étage, grand potentiel pour un grenier de 220 m2 carrez (277m2 au sol) avec ouvertures métalliques donnant sur le jardin, idéal pour une création d'habitation esprit loft ou espace supplémentaire sur mesure tel que bureau, profession libérale, etc.... Un garage de trois places et une belle cave saine complètent cet ensemble idéalement situé à une heure de PARIS et rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.919353

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/08/2025

397 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Ensemble Immobilier de Grand Standing - Plateaux à aménager ! Orléans - Saint-Marc ! Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Ces maisons/appartements (ambiance loft) de grand standing, allient élégance architecturale et technologies modernes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité. Jardins et terrasses prolongent les espaces de vie et des abris de jardin permettent d'avoir un rangement supplémentaire. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables. Ces trois logements sont vendus comme des plateaux à finir d'aménager (coût 29600,00 €). Les gros oeuvre (murs et couvertures) est restauré, l'isolation intérieure et la distribution des pièces de vie est réalisée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour se transforme en une expérience agréable et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Aristide Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

420 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

À LA VENTE LOFT D'EXCEPTION – L'ESPRIT ATELIER AU COEUR DE DUNOIS Quartier Dunois – 124 m² Carrez (137 m² au sol) – 3 chambres – 3 salles d'eau – 1 box Vous rêvez d'un bien atypique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette ancienne halle commerciale, métamorphosée en un loft au style industriel, a su conserver son esprit atelier avec sa structure en acier et ses portes verrières, inondant les lieux de lumière. Dès l'entrée, le séjour de 50 m² impressionne par ses volumes généreux et son ambiance unique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, aménagée-équipée. Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un box privatif (accès par la cuisine) complète ce bien. Quartier prisé, à deux pas des commerces et des transports. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 23 11 06 30 ou sur les réseaux sociaux. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

385 500 € 2 142 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16467 Il fait chaud !! pas dans ce très beau Loft entièrement climatisé de 6 pièces sur 180 m² avec garage et terrasse. Entrée sur salon/ salle à manger avec cheminée, grande cuisine séparée aménagée et équipée, toilettes, accès garage. A l'étage mezzanine salon, espace bureau, chambre avec salle d'eau et WC, terrasse. A l'entresol chambre avec salle d'eau et WC . En souplex salle d'eau avec buanderie et deux chambres. Chauffage par clim réversible, aucun travaux. Informations financières : La taxe foncière est de 2 638 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1930.0€ Montant maximum : 2670.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Vous pouvez me joindre au 06.72.82.79.05 Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

790 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 188 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité . Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau . Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif . DPE en E , aucune anomalie Gaz , aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m² , et carrez 188 m² . Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. CO Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.923071

Corinne LASSERRE - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(176 avis)

225 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité/prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m2 et 16m2 (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m2 reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide/Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 )

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

(218 avis)

139 000 € 2 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

En plein cœur d'Orléans, à deux pas de la Cathédrale et de la rue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce vaste appartement de deux pièces principales à l'esprit loft en bon état. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 33m² disposant d'une cuisine entièrement équipée, une chambre munie d'une partie bureau de 18m², et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. La baie vitrée à l'arrière ouvre sur une cour intérieure permettant de profiter d'un coin extérieur privatisé aux beaux jours. Une cave individuelle fermée apporte un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement pourrait convenir également pour l'exercice d'une profession libérale. La performance énergétique pourrait être améliorée par l'isolation du mur donnant sur le couloir des parties communes. Une étude chiffrée a été réalisée en ce sens. Prenez contact avec les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 228

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

(28 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

(28 avis)

129 600 € 2 592 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Investissement locatif , rue de Bourgogne, partie non piétonne, limite rond point du Pont Thinat . Vendu loué en courte durée jusqu'au 01/02/2026 . Cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour plus de convivialité . Un espace nuit cocooning , un bureau ou dressing , puis une salle d'eau viennent compléter ce bien . Possibilité de supprimer les cloisons pour faire un loft . Cet appartement fait parti d'un petit immeuble de 2 étages , calme, proche de toutes les commodités . N'hésitez plus appelez-moi pour une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé" Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

425 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m² , superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et gare. . Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920545

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 05/11/2025

425 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Quartier Dunois à quelques pas de la gare SNCF d'Orléans centre, ce loft offre une rénovation soignée qui allie volume et confort. Bénéficiant d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, et de deux chambres avec salles d'eau privatives, ce bien propose une atmosphère Zen et Chic. Garage privatif. Ce loft spacieux se compose de 4 pièces incluant trois chambres, deux toilettes et trois salles de bain. La rénovation réalisée avec soin par son propriétaire offre un mélange subtil de modernité et d'authenticité. Surface 124 m2 Carrez- 138 m2 sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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