Vente appartement 139 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

En plein cœur d'Orléans, à deux pas de la Cathédrale et de la rue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce vaste appartement de deux pièces principales à l'esprit loft en bon état. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 33m² disposant d'une cuisine entièrement équipée, une chambre munie d'une partie bureau de 18m², et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne.
La baie vitrée à l'arrière ouvre sur une cour intérieure permettant de profiter d'un coin extérieur privatisé aux beaux jours.
Une cave individuelle fermée apporte un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement pourrait convenir également pour l'exercice d'une profession libérale.
La performance énergétique pourrait être améliorée par l'isolation du mur donnant sur le couloir des parties communes. Une étude chiffrée a été réalisée en ce sens.
Prenez contact avec les conseillers de l'agence pour le visiter !
Référence agence : 228

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 562 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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