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Vente appartement 420 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 3 387 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Aristide Immobilier

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Description

À LA VENTE
LOFT D'EXCEPTION – L'ESPRIT ATELIER AU COEUR DE DUNOIS
Quartier Dunois – 124 m² Carrez (137 m² au sol) – 3 chambres – 3 salles d'eau – 1 box
Vous rêvez d'un bien atypique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette ancienne halle commerciale, métamorphosée en un loft au style industriel, a su conserver son esprit atelier avec sa structure en acier et ses portes verrières, inondant les lieux de lumière.
Dès l'entrée, le séjour de 50 m² impressionne par ses volumes généreux et son ambiance unique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, aménagée-équipée.
Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Un box privatif (accès par la cuisine) complète ce bien.
Quartier prisé, à deux pas des commerces et des transports.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 23 11 06 30 ou sur les réseaux sociaux.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 13-ARISTIDEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOC70
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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