Ventes immobilières 3 pièces à Gien (45500)

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 28/08/2025

55 000 € 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62,5 M2 , idéalement situé en plein centre-ville de Gien . Il se compose d un beau séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres de 10,5 M2 , 1 salle d eau, un grand placard pouvant faire office de dressing et un wc indépendant. Menuiserie PVC double vitrage pour l ensemble du logement et chauffage par chaudière gaz. Un garage et une une cave font également partie de l offre. A l extérieur , vous apprécierez sans aucun doute un beau jardin arboré et entièrement clos mis a disposition pour l ensemble de la copropriété. Cet appartement se situe en plein coeur du centre ville avec toutes les commodités à disposition, à 60 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par autoroute A6 et A77. Contacter moi rapidement pour une visite Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 591291 )

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Guy MALLET - iad

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 23/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

75 000 € 1 364 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300m² avec petites dépendances. De plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse exposée sud sur l'avant et terrasse avec store banne sur l'arrière. Double vitrage. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel. A 1h30 au sud de Paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 31/10/2025

56 900 € 964 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Proche du centre ville, appartement de 59 m² avec vue dégagée, entrée, cuisine équipée, séjour double ouvrant sur balcon, chambre, salle de douches et wc. Cave et parking.

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 19/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

140 000 € 1 556 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Gien (45500)

Un coin de campagne au cœur de Gien À deux pas du centre-ville de Gien, laissez-vous séduire par cette maison ou ici, tout invite à savourer la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort des commodités accessibles à pied. Avec ses 90 m² habitables, cette maison respire l'authenticité : Un salon cheminée insert baigné de lumière avec accès coin terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres généreuses et une salle d'eau. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir vos moments de vie, vient s'ajouter une véranda et un cellier. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur : un terrain exceptionnel de 2 505 m², un véritable écrin de verdure où imaginer potager, verger, jeux d'enfants ou moments festifs sous les arbres. L'espace actuellement garage avec une pièce pouvant acueillir famille ou amis grace à son coin toilettes avec wc peut tout à fait devenir une habitation, sans oublier qu'un abri pour camping-car complètent cet espace rare, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement viendront redonner à cette maison son éclat et de la modernité, mais sa base saine et son authenticité en font une toile idéale pour façonner votre futur cocon. Ici, vous profiterez du calme, de l'espace et d'un cadre préservé, tout en gardant la ville à portée de pas. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'allier le charme de la campagne et la vie citadine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002120918). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

82 100 € 1 368 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²

Gien (45500)

Maison comprenant cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée et poële, chambre, salle d'eau avec wc ; à l'étage grenier et chambre. Deux caves en sous-sol. Buanderie et petit garage.

Guy MALLET - iad

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 01/10/2025

112 000 € 1 965 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 3 pièces / 2 chambres sur sous-sol complet et sur un terrain clos de 430m 2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salle à manger avec balcon, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. En rez-de-jardin : buanderie, garage, atelier. Chauffage PAC air/eau et panneaux solaires. Porte de garage électrique. Survitrage. Quartier résidentiel proche écoles, collège et commerces. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 04/10/2025

119 000 € 1 469 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement T3 avec étage comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau, WC. - A l'étage : deux grandes chambres. - Cave. - Cour privative. Il est équipé de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, du double vitrage avec volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Appartement disposant de deux grandes chambres, - Présence d'une cave et d'une cour privées. - Dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation. - Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant un appartement sans travaux dans un quartier calme proche de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Julien FERREIRA - Optimhome

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 12/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 M2 habitable proche de toutes commodités. Il se compose d un salon/séjour de 25 M2 , une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants , 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage , cave , chaufferie, buanderie) . Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier) , toiture en parfait état. A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2 . Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles , commerces , hôpital, gare ) , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77 . Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 569947 )

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 11/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

83 100 € 1 240 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose dans une belle résidence, ce type T3 de 68 m2 comprenant : Séjour/ Salon, 2 chambres, Entrée, Cuisine, Salle d'eau et WC. Proche de la Loire et du centre ville de Gien.

Corinne LASSERRE - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 12/09/2025

(176 avis)

45 000 € 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, Idéalement situé dans le centre ville de Gien, au pied des commerces de proximité, la Loire à deux pas, d'acquérir cet appartement de trois pièces principales d'une superficie de près de 62m2 au sol, 56 m2 en loi carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, bénéficiant de charges réduites. Ce bien offre un séjour-salon de près de 22m2 baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures (huisseries en PVC Double vitrage) - Les pans coupés de cette pièce lui confèrent un certain cachet. Une salle d'eau à moderniser dotée d'un éclairage naturel grâce à une fenêtre - Enfin, une cuisine à rénover entièrement - Les deux chambres sont équipées de placard de rangement - Les plus de l'appartement un garage en plein centre ville - une cave de près de 25m2 - L'immeuble est doté d'un grand jardin commun. Parfait pour une première acquisition, un investissement locatif et commencer à vous constituer un patrimoine à moindre coût. Mérite votre attention Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété/Electricité Parties Communes/) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591296 )

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 03/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

117 000 € 1 410 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²

Gien (45500)

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Guy MALLET - iad

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025