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30
491 000 €
2 252 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette très belle propriété d'Architecte de 218 m² (de 2013) sur un terrain entièrement clôturé (avec sa jolie piscine chauffée) sur un terrain de 2.850 m² et située à proximité immédiate de l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne. Cette propriété comprend au RDC : une entrée (de 14.56 m²), un salon-séjour (de 49.93 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (de 22.80 m²), un WC (de 1.71 m²) une chambre 1 avec dressing (de 15.65 + 4.27 m²), une salle de bain et douche avec WC (de 6.26 m²), une chambre 2 avec sa salle d'eau (de 17.86 m²) avec sa salle d'eau (de 2.61 m²), une chambre 3 (de 15.54 m²) avec sa salle d'eau (de 2.61 m²), une chambre 4 (de 11.75 m²), un WC (de 1.71 m²), un bureau (de 8.53 m²), une lingerie avec salle d'eau (de 10.08 m²), et un vestiaire (de 4.14 m²). Le 1er étage comprend : une grande pièce faisant office de chambre 5 (de 20.96 m² au sol et approximativement 11.00 m² Loi Carrez). MON AVIS : C'est SUBLIME ! Vraiment rien à redire ! C'est spacieux, impeccable, des matériaux de qualité, une luminosité exceptionnelle, ... bref, on s'y sent bien ! vous y retrouverez de grandes baies vitrées (alu), un magnifique jardin paysagé, une piscine (chauffée par une pompe à chaleur 4x8), un classement énergétique assez performant (en A), ... voilà de quoi intéresser les amateurs de maisons contemporaines de qualité. Tout a été pensé dans une optique de confort et de bien être ! La vie s'organise principalement de plain-pied ou chacun peut créer son propre espace de vie. Murs en briques. Chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau, ce qui permet de réaliser de véritables économies (climatisation réversible). Chauffage par le sol (plancher chauffant). Ballon cumulus. Huisseries métal. Toiture en ardoise. Taxe foncière : 3.279 euros. Le vide sanitaire est isolé. Un grand garage avec 3 portes automatiques (de 70.00 m²) permet de garer trois voitures. Le parking est bitumé pour garer les voitures à l'extérieur. Abris de jardin et préau. La propriété est entièrement clôturée. Vous posez vos valises. MON CONSEIL : idéale pour des parisiens qui souhaitent une maison de plain-pied à proximité des commerces et des services, mais également de l'autoroute A85. Rare sur le secteur compte-tenu de l'emplacement et de sa joliesse ! Premiers Arrivés, Premiers Servis. (RARISSIME sur le SECTEUR). LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-680). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 491.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1521.
153 000 €
1 366 €/m²
