Vente maison 146 300 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: **Secteur Nord
**Maison de 101m² habitable de plain-pied à Romorantin-Lanthenay.
Cette maison de 101m² offre un potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une magnifique opportunité d'aménager un espace de vie personnalisé à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un bureau ou chambre d'appoint, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Une buanderie et un grenier aménageable.
À l'extérieur, un garage et un grand appentis vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, garantissant votre tranquillité d'esprit, le tout sur un terrain de 797M2 clos.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un cocon douillet qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos envies. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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SÉBASTIEN BOUNIOUX - IAD

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