Superimmo
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Vente maison 240 000 €
149 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)

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  • 1 611 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent HUBER - iad

Vincent HUBER - iad

76 avis
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Description

iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison bourgeoise avec dépendances et local loué – Romorantin
Située au cOEur de Romorantin, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie spacieux et raffiné, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/investissement.
D’une surface généreuse, elle comprend un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
À l’écart de la maison principale, une charmante maison de jardinier permet d’envisager un logement indépendant ou un espace de loisirs. En complément, un local commercial indépendant actuellement loué 500 €/mois constitue un revenu locatif immédiat.
L’ensemble repose sur un terrain clos de 650 m², alliant intimité et potentiel.
Atouts : beaux volumes, dépendances, revenu locatif en place, emplacement central.
Proximité : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
Une opportunité rare à Romorantin, mêlant charme, fonctionnalité et rentabilité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1786295 - Réf Superimmo : ANVXYSCVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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