Ventes immobilières 12 pièces dans le Loir-et-Cher (41)

A seulement 20 minutes de Blois et 10 minutes de Contres, cette propriété d'environ 300 m² habitables se niche en lisière du bourg de Cormeray, dans un environnement privilégié. Installée sur un parc arboré de plus d'un hectare, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation maîtrisée. L'entrée s'effectue par une belle cuisine traversante, alliant éléments contemporains et matériaux authentiques. Dotée d'un îlot central et d'un coin repas, elle s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses deux portes cintrées, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Attenante, une cave vient compléter cet espace de vie convivial. Dans le prolongement, une pièce de près de 60 m² déploie plusieurs ambiances : salon avec cheminée, coin lecture, espace repas. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide d'un espace à l'autre. En retrait, une chambre de plain-pied dotée d'une cheminée en pierre conserve toute l'authenticité des lieux. Une salle d'eau indépendante, aux finitions actuelles, ainsi qu'un bureau lumineux, enrichissent ce niveau. A l'étage, une passerelle en bois distribue deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un second logement, aujourd'hui partiellement indépendant, vient compléter l'ensemble. Accessible par un escalier extérieur, il peut facilement être dissocié de la maison principale, offrant ainsi une vraie autonomie. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. Il est également relié à l'étage de la maison, créant une belle continuité et la possibilité d'agrandir l'espace de vie principal selon les besoins. Cette configuration flexible s'adapte aussi bien à un projet d'accueil, à une activité touristique ou à une vie de famille élargie. Deux espaces en rez-de-chaussée, aujourd'hui utilisés comme atelier et pièce de stockage, peuvent être réaménagés et permettent d'accéder à une chambre à l'étage, légèrement en retrait du reste de la maison, idéale pour accueillir un espace de télétravail au calme ou une chambre d'amis indépendante A l'extérieur, le jardin paysager révèle une composition soignée. Chaque vue depuis la maison est tournée vers la nature, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication. Un bien rare, à la fois sobre et affirmé, qui s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie au calme, empreint de charme et d'équilibre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3590 et 4900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr