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Cyrille BELLANGER - eXp France

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Cyrille BELLANGER - eXp France 20/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

193 990 € 2 811 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Situé dans une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement T3 en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité immédiate de toutes les commodités, ses deux terrasses et sa place de parking en sous-sol. Caractéristiques principales Espace de vie Grande pièce à vivre lumineuse de 28 m² Cuisine aménagée et équipée, comprenant : Plaque à induction récente Four récent Lave-vaisselle récent Hotte Accès direct aux extérieurs Espace nuit 2 belles chambres avec placards intégrés Grande salle de bain WC PMR Entrée avec placard Extérieurs Deux balcons-terrasses, parfaits pour profiter de moments de détente ou de convivialité Stationnement Une place de parking privée en sous-sol Confort supplémentaire Fibre optique installée Résidence de 68 logements Chauffage gaz de ville Aucune procédure en cours Emplacement idéal – Tours Nord À deux pas des commerces, écoles, transports et services, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable, pratique et calme, avec de beaux espaces extérieurs. Parfait pour une vie urbaine agréable ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 840€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

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La Centrale Immobilière

(236 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par La Centrale Immobilière 06/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(236 avis)

189 000 € 2 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

TOURS NORD Au pied du tramway, dans résidence récente avec charges individuelles, bel appartement de type 3 de 65m2 habitable en très bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine équipée et aménagée de 26m2 ouvrant sur terrasse ouest de 12m2 sans vis à vis, 2 chambres de 11 et 13m2, salle de bains, rangements et dégagements, parking sous-sol boxable + parking extérieur sécurisé. Proche commerces de 1ère nécessité et des centre commerciaux. Référence agence : 12800

Sophie FRIEH - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(28 avis)

269 900 € 4 284 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Tours (37000)

Située au coeur du quartier prisé de Velpeau, cette maison individuelle des années 1930 offre 63 m2 habitables environ, entièrement rénovés avec soin et goût, et bénéficie d'un jardin agréable et intimiste entièrement clos. Exposée plein sud, la maison se distingue par sa belle luminosité. Le rez de chaussée accueille un espace chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée pouvant intégrer un espace dinatoire, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres de bonne taille, chacune dotée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce au double vitrage de toutes les huisseries et à l'isolation des murs et du toit. Un sous-sol sain complète l'ensemble, idéal pour le stockage. A l'extérieur, une charmante cour paysagée et arborée offre un lieu rare et convivial dans ce quartier recherché. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dans une ambiance familiale et accueillante. A proximité immédiate des transports en commun, commerces de proximité et écoles. Sans travaux. Atout supplémentaire: possibilité d'agrandir l'ensemble grâce à l'acquisition d'un bien mitoyen (environ 60 m2 à rénover) disposant d'un grand jardin de près de 140 m2 avec accès voiture sur la rue. La réunion des deux biens offre un potentiel d'aménagement ou d'extension interessant: pièce de vie supplémentaire, chambres, salle de bain par exemple. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.924921

François Gautard Immobilier

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par François Gautard Immobilier 22/10/2025

157 300 € 1 942 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. -------------- Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03.2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160€/mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !

La Centrale Immobilière

(236 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par La Centrale Immobilière 01/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

(236 avis)

269 000 € 3 494 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 188 m²

Tours (37000)

TOURS "QUARTIER FEBVOTTE-MARAT" Jolie maison des années 30 de type 4 de 77m2 habitable et comprenant : entrée, séjour et salle à manger parquetées de 27m2 en double exposition, cuisine de 8m2, WC. A l'étage : 2 grande chambres de 13m2 et 13m2, bureau de 5m2, salle de bains de 3,20m2 avec fenêtre. Grand sous sol aménageable de 40m2 avec 3,97m2 de hauteur sous plafond. Ensemble en bon état de gros œuvre et à rénover intérieurement mais ayant conservé tout son charme et caractère, calme et lumineuse, à deux pas du tramway et bus ainsi que commerces de proximité. Grand jardin sud et parcelle de 188m2. Référence agence : 12705

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