Vente appartement 193 990 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Situé dans une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement T3 en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité immédiate de toutes les commodités, ses deux terrasses et sa place de parking en sous-sol.
Caractéristiques principales
Espace de vie
Grande pièce à vivre lumineuse de 28 m²
Cuisine aménagée et équipée, comprenant :
Plaque à induction récente
Four récent
Lave-vaisselle récent
Hotte
Accès direct aux extérieurs
Espace nuit
2 belles chambres avec placards intégrés
Grande salle de bain
WC PMR
Entrée avec placard
Extérieurs
Deux balcons-terrasses, parfaits pour profiter de moments de détente ou de convivialité
Stationnement
Une place de parking privée en sous-sol
Confort supplémentaire
Fibre optique installée
Résidence de 68 logements
Chauffage gaz de ville
Aucune procédure en cours
Emplacement idéal – Tours Nord
À deux pas des commerces, écoles, transports et services, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable, pratique et calme, avec de beaux espaces extérieurs.
Parfait pour une vie urbaine agréable !
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 840€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

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Prix de vente : 193 990 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an	Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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CYRILLE BELLANGER - EXP FRANCE

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