Superimmo

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

7

244 950 € 2 328 €/m²
Appartement • 105,23 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fondettes (37230)

Venez découvrir ce bien de charme de 105,23 m² habitables, niché dans un immeuble de 1806 rénové en 2010. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits dès l'entrée par le séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, son salon cosy avec cheminée insert, et un accès direct sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 2 chambres, de plain pied, une salle de bain et une salle d'eau. à l'étage, vous trouverez un bureau actuellement aménagé en chambre, des toilettes, et un grenier. Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles (maternelle, élémentaire, collège). En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des crèches, des restaurants, des parcs, des hôpitaux et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez Nathalie SERROT au 06.11.99.10.97. dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI 29/11/2025

7

199 000 € 2 726 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 99 m²

Fondettes (37230)

Idéalement située en plein centre de Fondettes, maison d'habitation sans travaux divisée en deux logements locatifs distincts. Premier logement libre. Deuxième logement, exploité en location courte durée via AirBnB. Chaque logement comprend 1 cuisine/séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, un local poubelle commun. 4 Places de parking. Investissement idéal pour un projet locatif mixte et localisation attractive proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 - SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

9

244 950 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Fondettes (37230)

Cette maison de ville transformée en un lieu de vie a su conserver son âme, lui conférant un caractère chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une cour où vous pourrez profiter de paisibles moments. Côté nuit, nous trouverons 2 chambres avec une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre d'enfant et un WC. Cette maison conjugue les avantages d’une maison de ville, espace extérieur, stationnement, espace de stockage, avec la proximité immédiate des transports en commun et des halles de Tours. Un bien rare, pensé pour une vie de famille active et confortable au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

Initial Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Initial Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(35 avis)

11

342 870 € 4 541 €/m²
Maison • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 098 m²

Fondettes (37230)

En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces. Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave. Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme. Prévoir quelques travaux de finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie DELCANT - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sophie DELCANT - Optimhome 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(18 avis)

7

370 000 € 3 083 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Fondettes (37230)

Maison familiale rénovée – Fondettes (10 km de Tours) À deux pas du centre de Fondettes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familliale rénovée et sans travaux à prévoir. Plain-pied : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine recente et moderne, ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau moderne + WC séparé, entrée. Sous-sol (accessible par l'extérieur) : Grand garage avec atelier, buanderie, cave à vin. Chambre spacieuse + salle de bains avec WC – possibilité de créer un studio indépendant Atouts techniques : Isolation récente des combles et des murs extérieurs. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique + radiateurs programmables 14 panneaux solaires (revenus env. 900 €/an) DPE C Extérieur : terrain clos et paysagé de 670 m², grandes terrasses, deux accès avec portails electriques. Emplacement idéal : écoles, commerces et bus accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 593529 )

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

9

249 000 € 3 211 €/m²
Maison • 77,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fondettes (37230)

FONDETTES CENTRE ENCORE MIEUX QU'UN APPARTEMENT MAISON DE BOURG ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS UN ESPRIT LOFT À quelques pas à pied du centre de Fondettes maison en moellon de 1900 d'une surface habitable de 78 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. RDC : une grande pièce de vie extrêmement lumineuse (37 m²) avec puit de lumière, une belle hauteur sous plafond, mur en pierres apparentes ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre de belle surface, une salle d'eau et un toilette. Étage : Un espace laverie, une chambre parentale avec sa salle de douche privative et son espace bureau très lumineux et un toilette. 2 Places de parking en location (40 euros / mois pour les deux) - Chauffage électrique - Toiture ardoise récente - Huisserie aluminium double vitrage et volet roulant électrique - Fibre Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

4

485 000 € 5 109 €/m²
Appartement • 94,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fondettes (37230)

Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature ; A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Les Roncières". Description: Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin ; Architecture élégante et inspirée du style tourangeau. Prestation: Matériaux durables et respectueux de l'environnement ; Espaces extérieurs partagés : jardin signature favorable à la biodiversité ; Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Sécurité: Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ; Étiquette énergétique basse consommation (? 70 kWh/m²/an). Accès : A 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ; Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ; Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

4

409 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 83,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fondettes (37230)

Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature ; A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Les Roncières". Description: Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin ; Architecture élégante et inspirée du style tourangeau. Prestation: Matériaux durables et respectueux de l'environnement ; Espaces extérieurs partagés : jardin signature favorable à la biodiversité ; Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Sécurité: Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ; Étiquette énergétique basse consommation (? 70 kWh/m²/an). Accès : A 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ; Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ; Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

ALMA IMMO

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ALMA IMMO 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

9

244 950 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fondettes (37230)

Maison // Appartement de charme à Fondettes – coup de coeur assuré Découvrez ce bien plein de cachet et d'authenticité, idéalement situé à deux pas de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine, un salon cosy et chaleureux agrémenté d'une cheminée, deux chambres confortables et lumineuses donnant chacune sur la terrasse.À l'étage, un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Un joli exterieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs d'endroits atypiques à l'ambiance conviviale.Quelques rafraîchissements sont à prévoir — une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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