Superimmo
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Vente appartement 244 950 €
105,23 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fondettes (37230)

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  • 2 328 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Solution.immo

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25 avis
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Description

Venez découvrir ce bien de charme de 105,23 m² habitables, niché dans un immeuble de 1806 rénové en 2010. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduits dès l'entrée par le séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, son salon cosy avec cheminée insert, et un accès direct sur la terrasse.
L'espace nuit est composé de 2 chambres, de plain pied, une salle de bain et une salle d'eau.
à l'étage, vous trouverez un bureau actuellement aménagé en chambre, des toilettes, et un grenier.
Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles (maternelle, élémentaire, collège). En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des crèches, des restaurants, des parcs, des hôpitaux et des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez Nathalie SERROT au 06.11.99.10.97. dès maintenant pour une visite !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Nathalie SERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 029 532 - Tours

Publiée le 01/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA33841-SI-NS - Réf Superimmo : ANVXZKJFS
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Caractérisques
Prix de vente : 244 950 €Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,23 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est1 terrasse
Année de construction : 1806Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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