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Vente maison 370 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fondettes (37230)

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  • 3 083 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Sophie DELCANT - Optimhome

Sophie DELCANT - Optimhome

18 avis
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Description

Maison familiale rénovée – Fondettes (10 km de Tours)
À deux pas du centre de Fondettes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familliale rénovée et sans travaux à prévoir.
Plain-pied : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine recente et moderne, ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau moderne + WC séparé, entrée.
Sous-sol (accessible par l'extérieur) : Grand garage avec atelier, buanderie, cave à vin.
Chambre spacieuse + salle de bains avec WC – possibilité de créer un studio indépendant
Atouts techniques :
Isolation récente des combles et des murs extérieurs.
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique + radiateurs programmables
14 panneaux solaires (revenus env. 900 €/an)
DPE C
Extérieur : terrain clos et paysagé de 670 m², grandes terrasses, deux accès avec portails electriques.
Emplacement idéal : écoles, commerces et bus accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 593529 )

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830038263377 - Réf Superimmo : ANVXZKDP9
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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