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79 000 €
687 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Située dans un quartier prisé de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville atypique offre un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 115m² et un terrain de 476m² non attenant, cette propriété est idéale pour les amateurs de projet de rénovation à la recherche d'un bien de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ornée de magnifiques carreaux de ciments. Celle ci dessert une salle à manger lumineuse au charme authentique et une salle de bain avec un premier WC. Vous y découvrirez également une chambre de belle taille, la cuisine communicante avec le séjour et une petite cour pleine de charme offrant la possibilité de déjeuner en extérieur où profiter du soleil avec un bon bouquin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un cabinet de toilette avec bidet et un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, idéales pour créer des espaces de repos confortables pour toute la famille. Si vous le souhaitez, le dernier niveau pourra être aménagé pour créer de nouvelles chambres où tout autre lieu de vie.
Coté dépendances vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage à porte motorisée et les bricoleurs seront heureux de trouver un atelier. Toutes ces surfaces sont accessibles depuis la maison où la courette, ainsi que la buanderie.
Dans la voie privée bordant cette bâtisse, à une centaine de mètres de l'habitation vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré offrant la possibilité de jardiner en toute quiétude et stocker vos ustensiles dans l'abris fermant à clef.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une maison de ville chaleureuse et accueillante. Des cloisons non porteuses peuvent être supprimées pour agrandir les espaces et toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets électriques. Le mode de chauffage récent est au gaz de ville.
Si vous recherchez une maison à rénover en plein centre ville proche de tout les commerces, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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