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Vente maison 47 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
Culan (18270)
46 m²
2 pièces
2 p
Culan (18270)
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- 1 022 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Moiny vous propose: Découvrez cette charmante maison de village à Culan, à deux pas de la forteresse médiévale.
Le rez-de-chaussée s'étend sur 46 m² avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'étage est accessible par l'extérieur par un passage mitoyen donnant sur une cour. Trois pièces sont à rénover totalement sur 46 m². Une autre pièce contigu de 16 m² avec entrée indépendante peut faire office de cellier ou agrandir l'espace des trois pièces. Les espaces sont à repenser et à réaménager pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une dépendance de 16 m² et un grenier complètent ce bien. Droit de passage dans la cour.
Idéal pour un petit nid douillet ou un investissement locatif avec la possibilité de constituer deux logements indépendants.
Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien atypique à personnaliser selon ses envies.
N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de potentiel à Culan. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amoureux de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1822057 - Réf Superimmo : ANVXZ9651
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| Prix de vente : 47 000 € | Prix au m² : 1 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - ter. 25 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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