Ventes immobilières à Etrelles (35370)

À seulement 19 minutes d'Étrelles et 4 minutes de La Guerche-de-Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, lycée et bibliothèque. Cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière naturelle, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une salle de jeux. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet espace. Vous apprécierez également la praticité de l'arrière-cuisine et le grand garage de plus de 19 m² avec porte motorisée. Un grenier aménageable offre, quant à lui, un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets ou besoins d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré séduira les amateurs de calme et de verdure. La terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours, tandis que l'abri de jardin ajoute un espace de rangement appréciable. Côté confort, tout y est : pompe à chaleur avec chauffage au sol, aspiration centralisée, excellente performance énergétique. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est idéale pour une vie sereine en famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 308820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr