Vente maison 250 800 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etrelles (35370)

À VENDRE dans votre AGENCE ERA Immobilier Vitré :
Découvrez cette maison atypique, idéalement située au coeur du centre-bourg d'Étrelles.
Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un bureau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un espace bibliothèque.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin bucolique, agrémenté d'arbres fruitiers, de dépendances et d'un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Le terrain de 1050 m², en partie constructible, peut être divisé (certificat d'urbanisme obtenu en 2021 pour le détachement d'une parcelle de 490 m²).
Située à quelques minutes de l'échangeur de la voie rapide Rennes-Laval et de la gare de Vitré, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible.
Pour plus d'informations, contactez ERA Immobilier, votre expert immobilier à Vitré et dans la Communauté de Vitré !

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Prix de vente : 250 800 €

Prix au m² : 2 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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