Vente maison 412 500 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etrelles (35370)

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1 809 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Pascal CHAPON - SAFTI

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Description

Un bien RARE en EXCLUSIVITE à Etrelles : superbe maison en pierre (centre bourg, vaste terrain, dépendances).
Points forts : emplacement, idéal artisan ou commerçant, beaux volumes.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. À proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement pratique et convivial. Etrelles, commune dynamique, est proche des axes de communication avec Vitré, Rennes et Laval, faisant de cette localité un endroit attrayant pour s'installer.
La maison s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un puits, un double garage et des aménagements extérieurs soignés. Grâce à une géothermie récente, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel.
De plus, ce bien propose une ancienne partie professionnelle (reliée à la maison) avec une salle d'exposition, un bureau, un vestiaire et une réserve, offrant des possibilités variées d'utilisation en fonction des besoins des occupants.
Au rez-de-chaussée, cette maison d'environ 228 m² propose une cuisine équipée, un vaste séjour salon, une salle de réception, une buanderie et un WC.
À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, la salle d'eau et un wc, offrant des espaces de vie agréables et lumineux.
Alliant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel...alors n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220 - SAFTI – CHAPON Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1529266 - Réf Superimmo : ANVXZFMVT

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Caractérisques

Prix de vente : 412 500 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

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228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²	4 Parkings
Année de construction : 1890	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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