Ce domaine d'exception, niché à quelques pas de la jolie plage de Pors Mabo, est une invitation à redéfinir le luxe et le partage. Conçu pour ceux qui exigent l'excellence et la flexibilité, il offre la possibilité unique de conjuguer une résidence principale raffinée avec des espaces dédiés à l'accueil de prestige et au bien-être absolu. La Vision d'une Résidence Principale d'Excellence Le domaine est structuré autour de trois entités de grand standing, permettant d'établir une demeure principale tout en préservant une capacité d'accueil haut de gamme : La Résidence Privée : L'Étage Panoramique Cet appartement situé au premier étage offre l'environnement idéal pour une vie de quiétude et de lumière. Des étages, une vue mer complète le tableau. Espace de Vie : La pièce à vivre de plus de 60 m² est inondée de lumière naturelle, garantissant un cadre de vie confortable et aéré. Ouverture Spectaculaire : La terrasse panoramique de 60 m², exposée sud-ouest, est l'extension naturelle du salon. Elle est l'écrin parfait pour contempler les magnifiques couchers de soleil et pour y installer un espace repas et un salon d'extérieur. Intimité Assurée : Les trois chambres disposent chacune de sanitaires privatifs (douche et WC) ainsi que d'un dressing, offrant un niveau de raffinement comparable à une suite hôtelière de luxe. L'Art de Recevoir et les Espaces de Vie Complémentaires Pour les hôtes et les moments d'évasion, les deux autres espaces complètent l'offre de ce domaine. L'Espace d'Accueil : La Résidence d'Exception Dédié à l'accueil de prestige, cet appartement de plus de 120 m² permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Capacité : Flexible, il peut offrir 3 ou 4 chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de son propre dressing et de sanitaires privatifs. Convivialité : Le salon/séjour lumineux intègre une superbe cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m² (sud-ouest) pour des moments de partage autour d'un barbecue et d'un salon d'extérieur, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La Suite Thalasso : L'Appartement T2 Privatif (Rez-de-jardin) Cet appartement T2 de 43 m² est pensé comme une annexe de bien-être et de détente, communiquant directement avec l'espace aquatique. Proximité Immédiate : Il bénéficie d'une chambre élégante et d'une grande salle d'eau, s'ouvrant sur l'immense terrasse commune de plus de 100 m² en rez-de-jardin. Fonctionnalité : Sa pièce à vivre de 24 m² dispose d'un coin salon et d'une cuisine hyper équipée avec grand îlot, renforçant son autonomie. C'est l'espace idéal pour une retraite après une sortie de pêche ou de vélo. L'Émotion du Bien-Être Absolu Le coeur du domaine est son Espace Bien-être partagé de 100 m², véritable sanctuaire de détente. Accessible directement depuis les appartements et sécurisé (accès par badge, bassin à volet), il est ouvert toute l'année. Les Équipements : Le bassin de 9 m par 4 m inclut une "plage" pour se prélasser. L'ensemble est complété par un grand SPA rond (6 places) et un sauna infra-rouge, assurant chaleur et relaxation. L'Environnement : L'espace s'ouvre sur une immense terrasse de 100 m² bordée de jardin arboré et de verdure, garantissant une tranquillité sans vis-à-vis pour vos moments de balade et de décontraction. Commodités et Services Pour une qualité de vie optimale, ce domaine est doté d'un garage et d'un local à vélos dédié. C'est une opportunité rare d'acquérir non seulement une propriété de prestige, mais un véritable style de vie. Prix FAI : 1 893 420 euros dont 3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
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393 000 €
2 848 €/m²
