Ventes immobilières à rénover dans les Côtes-d'Armor (22)

C'est en sortie du bourg de LOCARN, au calme, que vous découvrirez cet ensemble de charme en pierres sous ardoises à rénover. La maison d'une surface de 50 m2 habitable ne demande qu'à revivre et être rénovée avec goût. Elevée sur une chaufferie et une magnifique cave (36 m2) qui pourrait être aménagée, la maison est accessible par un escalier en pierre adossé à la façade. Vous entrez directement dans la cuisine. Au fond un cabinet de toilette, puis une petite échelle de meunier mène à un premier grenier non aménageable. De la cuisine vous passez à l'espace séjour/salle à manger qui donne à l'arrière de la maison grâce à une porte et en enfilade, vous arrivez dans une chambre spacieuse de 19 m2 qui elle aussi donne à l'arrière de la maison. Attenant à la maison, vous trouverez un petit hangar de 30 m2 ainsi qu'un puits juste au milieu de la cour. La première dépendance, elle aussi en pierres sous ardoises, fait face à la maison et on pourrait imaginer l'aménagement du bas sans aucun problème. D'une surface au sol de 31 m2, elle pourrait faire office de petit gîte ou de seconde habitation. Le grenier pourra servir de stockage. Il n'y a ni eau, ni électricité. Accessible par l'arrière, une partie supplémentaire pourrait servir à agrandir la partie habitable en créant une ouverture. Vous disposeriez alors d'un espace supplémentaire de 23 m2 environ ce qui porterait le total à plus de 50 m2 de plain-pied. La troisième dépendance est un garage d'environ 91 m2 qui sert pour le tracteur, l'atelier et le stockage. Il est en excellent état. Enfin, tout au fond du terrain se trouve un immense hangar ouvert de plus de 100 m2. La propriété est sise sur un terrain de plus d'un hectare (10858 m2) . Il y a un énorme potentiel et un cachet indéniable, elle n'attend plus qu'à être rénovée avec goût! Vous aimeriez plus de renseignements? Peut-être faire une visite? Alors n'hésitez pas à me contacter ! Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail: Honoraires de 7.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166, Tel : 06 19 57 51 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187329NZ-1462406256