Vente appartement 165 571 €

108,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, centre ville. Idéalement situé : proche des commerces et des écoles et à 5 minutes à pied de la gare.
Un bel appartement de Type 4, en souplex, avec une place de parking privative couverte.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec interphone et un placard, une cuisine séparée aménagée et équipée avec une grande buanderie, un grand et lumineux séjour-salon sur parquet, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage inférieur, 1 grand dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 salle de bains à rénover et 1 WC séparé.
Appartement fibré. Place de parking privative couverte.
Appartement chaleureux et en bon état, dans un immeuble calme.

Nombre de lots :
Montant des charges : 4 560€/An (chauffage, eau froide, ascenseur, communs et syndic)
DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels : Entre 2 630€ et 3 580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 165 571€ frais d'agence inclus soit 6.82% à la charge de l'acquéreur
Prix hors frais d'agence : 155 000€
Référence : 12EM

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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