Ventes immobilières 13 pièces en Basse-Normandie

Nichée dans les paysages sereins de la Normandie, à proximité de la frontière bretonne, cette propriété offre une opportunité unique de devenir propriétaire d’un hameau privé. Ce domaine isolé comprend trois magnifiques propriétés, magnifiquement situées au cœur de 0,40 hectare de jardins verdoyants. Accessible par un chemin rural paisible qui mène au hameau, vous profiterez d’une intimité incomparable, à l’abri des nuisances de la circulation. Présentation de la propriété La propriété principale est un charmant complexe de gîtes, comprenant une maison principale et une grange aménagée avec goût. Chaque bâtiment est conçu pour une utilisation indépendante, ce qui rend le domaine polyvalent et modulable. Les deux gîtes disposent de leurs propres terrasses privées et partagent un jardin commun paysager. L’atout majeur de ce charmant domaine est une piscine extérieure chauffée, soigneusement conçue pour respecter les normes de sécurité françaises, offrant un havre de paix aux résidents et aux invités. À côté du complexe de gîtes se trouve une élégante maison de deux chambres, actuellement occupée par les propriétaires. Les trois propriétés ont été entièrement rénovées, alliant éléments architecturaux normands traditionnels au confort et au style modernes. Entouré de jardins bien établis, comprenant des noyers et des arbres fruitiers, ce petit hameau allie harmonieusement l’élégance rustique à la vie contemporaine. Maison de deux chambres : Logement principal La résidence des propriétaires, une maison de deux chambres joliment aménagée, est située sur un terrain parfaitement entretenu de 0,2351 hectare, avec des pelouses vallonnées bordées d’arbustes matures et d’arbres fruitiers. Ancienne structure historique en pierre, la maison a été judicieusement agrandie avec de la pierre et du granit normands authentiques. Le mélange de chêne massif et de carrelage renforce son caractère chaleureux. Intérieur (Rez-de-chaussée) : Le salon, véritable cœur de la maison, a conservé son charme d’antan avec ses poutres apparentes, sa cheminée d’origine équipée d’un poêle à bois et son escalier ancien qui renforce son charme. Cet espace est idéal pour se blottir devant un bon feu de cheminée avec un verre de vin lors des froides journées d’hiver. La cuisine, dont le design artisanal en chêne s’harmonise avec le style traditionnel de la maison, allie beauté et fonctionnalité. Elle comprend une cuisinière, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux placards de rangement et un plan de travail, offrant tout l’espace nécessaire aux amateurs de cuisine pour concocter un festin. La cuisine communique harmonieusement avec la magnifique extension. Cet espace offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante grâce à ses triples fenêtres. Cette pièce polyvalente, à la fois salon et salle à manger, est dotée de portes-fenêtres pliantes ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et recevoir en toute simplicité famille et invités. Premier étage : Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. La suite parentale, superbe et spacieuse, bénéficie d’un coin salon chaleureux et de poutres apparentes. Elle mène à une salle de bains attenante semi-ouverte. Celle-ci comprend une baignoire sabot, un meuble vasque en chêne artisanal avec lavabo et des toilettes. La deuxième chambre, pouvant accueillir un lit double ou des lits jumeaux, peut servir de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier. L’étage est complété par une salle de bains supplémentaire équipée d’une douche, d’un meuble vasque en chêne avec lavabo et de toilettes. Les deux chambres bénéficient de balcons Juliette, offrant une vue magnifique sur le paysage environnant. Extérieur : La maison est agrémentée de jardins à l’avant et à l’arrière, d’un grand abri voiture couvert, d’un abri à bois, d’un abri pour le matériel et d’une buanderie. Un potentiel d’agrandissement est également possible, sous réserve des autorisations nécessaires. Les Gîtes Le complexe de gîtes, caractérisé par sa toiture traditionnelle en ardoise grise (ardoise), comprend deux logements distincts sur un terrain de 0,1648 hectare. Chaque gîte a été soigneusement conçu pour offrir un espace de vie confortable et pratique, idéal pour les locations de vacances ou pour accueillir une famille nombreuse. Gîte 1 : Ce gîte spacieux offre un vaste espace de vie, avec cinq chambres et deux espaces nuit ouverts supplémentaires, ainsi que trois salles de bain/douche. Il peut être transformé en trois ou quatre chambres grâce à une porte communicante, offrant ainsi une grande flexibilité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour se détendre ou se loger. Le rez-de-chaussée est ouvert mais a été soigneusement conçu en trois espaces principaux. Le salon dispose d’une grande cheminée et d’un poêle à bois, ainsi que de l’escalier menant à l’étage. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers modernes et offre de nombreux rangements et plans de travail. Une grande cuisinière, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger peut accueillir confortablement 14 à 16 convives, ce qui la rend idéale pour les grands rassemblements. Gîte 2 : Ancienne grange aménagée, le Gîte 2 comprend un salon/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses et une salle de bain/douche à l’étage. Le salon offre un espace généreux avec des canapés et une table à manger pouvant accueillir confortablement six convives. Une grande cheminée avec poêle à bois agrémente l’espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes. Extérieur : Les deux gîtes donnent accès à leurs propres terrasses privées, clôturées et entourées de fleurs et d’arbustes. Une grande terrasse à l’arrière offre un accès direct à la piscine commune, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Équipements supplémentaires Piscine : La piscine extérieure chauffée, mesurant 7,5 m x 3,5 m, est entourée d’une élégante terrasse et d’une clôture de sécurité, conformément aux normes de sécurité françaises les plus strictes. Le liner de la piscine a été remplacé en 2024, garantissant ainsi son parfait état pour un maximum de plaisir. Buanderie et rangements : Le domaine comprend une buanderie indépendante avec réfrigérateur-congélateur, un espace pour les jeux de plein air et une DVDthèque. Des rangements supplémentaires sont disponibles pour le matériel de piscine, le linge de maison et des toilettes séparées pour plus de commodité. Parking : Un grand parking en gravier peut accueillir facilement six à huit véhicules. Espace de loisirs : Un terrain de pétanque est situé sur le terrain, permettant aux hôtes de s’adonner à un jeu traditionnel français. Situation et environs Idéalement situé pour ceux qui souhaitent s’immerger dans le riche patrimoine culturel et la beauté naturelle de la région. À seulement 2 km se trouve le charmant village de Saint-Martin-de-Landelles, où vous trouverez tous les commerces essentiels, dont une boulangerie traditionnelle, une boucherie, des commerces de proximité, un bar-restaurant chaleureux, une pharmacie, un cabinet médical et un bureau de poste. Pour un plus large éventail de services et de divertissements, la ville animée de Saint-Hilaire-du-Harcouët se trouve à seulement 6 km de la propriété. Vous y trouverez des banques, des supermarchés, un marché hebdomadaire animé, un hôpital et même un cinéma, pour répondre à tous vos besoins. La propriété constitue un excellent point de départ pour explorer certains des sites les plus célèbres de France. Le légendaire Mont-Saint-Michel, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et l’une des attractions les plus emblématiques du pays, est à seulement 41 km. D’autres destinations à proximité incluent la ville historique d’Avranches (28 km), la pittoresque ville côtière de Saint-Malo (66 km) et les principaux ports de ferry de Caen (145 km) et Cherbourg (125 km), offrant un accès pratique aux voyages internationaux.