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Vente maison 875 000 €
300 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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  • 2 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Caroline COHEN-HADRIA - iad

Caroline COHEN-HADRIA - iad

40 avis
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Description

iad France - Caroline Cohen-Hadria vous propose: Nichée au coeur du pays d'auge, cette superbe propriété pleine de charme offre tout le confort moderne et des prestations de qualité : plusieurs cheminées, poutres apparentes, tomettes, parquets en chêne. La maison principale d'une surface de 250 m² se situe dans un parc paysagé de 2 hectares traversé par une rivière. Le manoir comprend 5 chambres, une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un salon/ salle à manger avec une grande cuisine ouverte. En rez de jardin, un autre salon avec salle de cinéma, une bibliothèque et une terrasse . Une seconde maison comporte une chambre, un salon cathédrale, une salle d'eau ainsi qu'une très belle cuisine d'été couverte. Les extérieurs s'agrémentent d'une grande piscine chauffée, un tennis, deux petites dépendances, une mare et un atelier garage . Aucun travaux ne sont à prévoir, environnement très calme et charme préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cohen-Hadria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499345684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1792837 - Réf Superimmo : ANVXZYBSS
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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