265 000 €
1 767 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 216 m²
Belle longère soigneusement rénovée en pierre avec gîte, dépendances et terrain de 2 200 m² – cadre paisible en campagne
Située dans un environnement bucolique, sans vis-à-vis, cette longère rénovée avec soin offre deux habitations mitoyennes (non communicantes), un jardin paysager, des dépendances, et une belle vue sur la campagne.
Maison principale (environ 110 m²)
• Cuisine équipée avec coin repas (20 m²), plans de travail en chêne massif
• Salon (25 m²) avec poêle à bois Godin et poutres apparentes
• Véranda (13 m²) ouverte sur la terrasse
• Bureau, WC avec lave-mains, buanderie
• Accès direct au garage
À l'étage :
• Deux chambres avec éléments anciens conservés
• Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC
Gîte attenant
• Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (32 m²)
• À l'étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC
Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale.
Extérieur
• Dépendance restaurée de 11,5 m² avec poêle à bois, idéale pour bureau ou atelier
• Terrasses, coin repas extérieur, jardin paysager avec potager et arbres fruitiers
• Garage, abri bois, local technique, plusieurs stationnements
Confort & équipements
• Poêles à bois + chauffage central au fioul
• Fibre optique
• Installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes
• Absence d'amiante et de revêtements au plomb
Situation
• Saint-Martin-de-Landelles (4 km) : commerces de proximité
• Saint-Hilaire-du-Harcouët (7 km) : tous services, écoles, marché
• Avranches : 20 min | Mont-Saint-Michel : 45 min | Rennes / Saint-Malo : 60 min
• Plages : 40 minutes
• Ille et Vilaine - Fougères : 30 min | Dol-de-Bretagne : 45 min | Vitré : 50 min
La frontière avec la Bretagne se trouve à seulement quelques centaines de mètres — l'emplacement idéal pour profiter du meilleur des deux régions !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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