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Sébastien MABILE - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(79 avis)

255 000 € 2 056 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 305 m²

Pontorson (50170)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint Michel Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique. Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches. Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie ou arrière cuisine - Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné - Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme : plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… - Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts - Menuiseries PVC double vitrage - Classe énergétique C - Tout-à-l'égout - Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 M² - Charmante terrasse plein sud - Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demande Vous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.925760

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Rosa LOPES - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Rosa LOPES - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(26 avis)

260 000 € 2 080 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 842 m²

Pontorson (50170)

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de Pontorson et 20 minutes de Dol de Bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m2 sur un terrain clos de 1800m2 et se compose de: AU RDC - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - WC - Salle de bain A l'étage : - Grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - WC - Salle d'eau Sous-sol complet : - Deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement Prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. DPE réalisé le 10/06/2024 classe énergétique - D =220 kw/an GES B -=7kg /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418096. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick LEGENDRE - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Yannick LEGENDRE - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

(19 avis)

293 000 € 2 930 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 19 000 m²

Pontorson (50170)

A découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée ,profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m2. Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée ( plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m2 minimum , une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m2 aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire ,un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau ( 2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.901530

EMERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par EMERE IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

259 500 € 2 076 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 842 m²

Pontorson (50170)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de bourg de 130 m² environ à seulement 5 minutes de Pontorson. La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. Ce bien, situé à Aucey la Plaine, avec ses nombreux garages et espaces de stockage n'attend que vous et vos projets ! La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Une entrée avec penderie desservant une cuisine aménagée et équipée de 13.40 m², une pièce de vie de 37.7 m² avec insert bois et mur en pierre, accès étage et baie vitrée pour accéder sur la terrasse. Couloir qui dessert un WC séparé, une salle de bain de 7.8 m² avec baignoire et douche, une première chambre de 12.2 m² avec placard intégré sur toute la largeur de la pièce. Au premier étage : Un Palier avec placards desservant une chambre mansardée de 9m² (Cette pièce dispose de placards). Un bureau servant actuellement de chambre d'ami de 8 m². WC séparé, salle d'eau de 3.5 m² (avec sèche serviette), une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 4 m². Sous sol : Un grand garage sur dalle béton divisé en deux parties de 30 m² et 47 m². Partie cave aménagée de 11 m². Le sous-sol est également très pratique de par sa hauteur (2.85 mètres). Un deuxième garage plus large de 30 m². Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux. Les portes de garage sont toutes les deux motorisées. Terrain de 1842 m² entièrement clôturé, un cerisier est présent sur la propriété ainsi qu'un petit appentis pour stocker le bois. Un carport. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique et Insert Bois. Fenêtres en double vitrage PVC et ALU dans toute la maison (changées en 2017). Volets roulants électriques et volets roulants solaires à l'étage. Deux fosses sont installées sur la propriété afin de récupérer les eaux de pluies, possibilité de récupérer jusqu'à 6m3 d'eau ! Cette propriété avec du charme, dans un bourg tranquille saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle)

CABINET FOLLIOT PONTORSON

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par CABINET FOLLIOT PONTORSON 03/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

213 000 € 1 690 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Pontorson (50170)

Située à proximité immédiate de Pontorson, cette maison en pierre indépendante de 126 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage offre trois chambres supplémentaires et des pièces à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le confort est assuré par un poêle à bois et des menuiseries en PVC double vitrage. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et un agréable jardin de plus de 1 000 m². Maison en bon état général, partiellement rénovée, à personnaliser selon vos goûts. Prévoir finitions

Ventes immobilières 6 pièces à Pontorson (50170)

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