Rare à la vente ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison d'habitation avec vie de plain pied construite en parpaings et couverte en tuiles. Idéale pour les vacances ou en faire votre résidence principale après quelques travaux d'isolation. Situé dans un cadre idyllique, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et naturel, parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois et coin cuisine aménagée, équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau avec WC A l'étage : grenier accessible par l'extérieur Chalet de jardin en bois Terrain clos Assainissement au tout à l'égout, système de chauffage par convecteur électrique et poêle à bois. Cette maison constitue une opportunité rare, que ce soit pour vos vacances inoubliables au bord de la mer ou pour aménager votre résidence principale pleine de charme. La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurant, bars, supermarchés, fleuriste entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt à moins de 4 Kms ainsi que de la plage à proximité. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est G (534 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.
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255 500 €
3 453 €/m²
