Ventes immobilières en viager dans le Calvados (14)

À vendre – Domaine d'exception à Clécy (Calvados) Ancien monastère rénové avec gîtes, piscine et vaste parc arboré Au cœur de la Suisse Normande, dans un cadre naturel rare et préservé, découvrez ce lieu chargé d'histoire, niché sur une parcelle d'environ 9 000 m². Ancien monastère soigneusement rénové, ce domaine aux multiples possibilités séduit par son authenticité, ses volumes et ses prestations. Composition du domaine : Maison principale – Environ 300 m² habitables Organisée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et un charme indéniable : - Au rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain et garage attenant. - Au 1er étage : palier avec mezzanine, couloir distribuant une salle d'eau et 2 chambres lumineuses. - Au 2ème étage : 2 grandes pièces facilement aménageables en 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau. Deux gîtes indépendants : Un gîte pour 8 personnes, idéal pour les séjours familiaux comprenant : • Chambres : 1 chambre double, 1 chambre avec deux lits simples. • Espaces de couchage : Un canapé-lit pour 2 personnes et 2 banquettes-lits. • Équipements : Salle de douche avec WC, WC séparé, terrasse couverte avec salon de jardin et barbecue. • Atouts supplémentaires : Accès direct à la piscine chauffée et couverte (partagée). Un gîte pour 15 personnes, parfait pour les regroupements, séminaires ou accueil de groupes. Un espace entièrement rénové de 300 m² comprenant : • Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salon, salle à manger de 70 m², salle de douche et WC. • 1er étage : Chambre double, suite avec salle de bain, salle de jeux/salon avec canapé-lit pour 2 personnes. • 2ème étage : Chambres en enfilade avec plusieurs configurations de couchages, adaptées aux grandes familles ou groupes. Dépendance à réhabiliter, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 9 500m2 : - Piscine chauffée avec plage ensoleillée - Terrain de pétanque - Nombreux espaces verts, potager - Cadre paisible, sans vis-à-vis, parfait pour la détente ou l'événementiel - Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 5 hectares attenante à la propriété Les atouts : - Charme de l'ancien (pierres, poutres, volumes) - Très bon état général - Aucun vis-à-vis, vue dégagée - Potentiel de rentabilité Accès rapide à Caen (45 min), à 2h45 de Paris et à 2min du bourg de Clécy. Localisation : Clécy, village emblématique et touristique, réputé pour ses paysages et ses activités de plein air (randonnée, parapente, kayak…). Découvrez ce domaine unique, véritable trésor historique et naturel niché au cœur de la Suisse Normande. Alliant charme authentique, confort moderne et potentiel diversifié, ce bien d'exception est idéal pour une grande famille, un projet touristique, ou l'organisation d'événements professionnels ( Séminaires/Mariages/ Congrès) . Ancien refuge des moines du Mont Saint-Michel, le domaine conserve une atmosphère empreinte de sérénité et un héritage spirituel. Profitez d'un cadre paisible entouré de jardins et de nature, parfait pour vous ressourcer ou offrir à vos invités une expérience unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine d'exception. Une opportunité rare dans un cadre naturel unique ! Cette annonce référence 262728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus