Vente appartement 298 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cabourg (14390)

iad France - Angelique Portebosq vous propose: Emplacement rare !
Situé en plein cOEur de la station balnéaire, à deux pas des commerces et de la plage, découvrez cet ensemble de 64 m² situé au 1er étage d’une superbe villa de style néo-gothique. Un lieu chargé d’histoire, au charme unique et au cachet authentique.
Un bien à fort potentiel !
Actuellement à rénover, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
•Usage d’habitation ou commercial
•Possibilité de créer deux logements indépendants
•Un appartement T2 ou T3 d’environ 51 m²
•Un studio d’environ 18 m²
Parfait pour un projet d’investissement locatif, une résidence secondaire modulable, ou l’installation d’une activité professionnelle.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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ANGELIQUE PORTEBOSQ - IAD

Siren : 898585112 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

6 avis clients

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