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Description

APPARTEMENT CENTRE VILLE - CABOURG
L'agence BLACHER vous propose à d'acquérir ce très bel appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une belle résidence dans l'éventail à deux pas de la plage et des commerces.
L'appartement se compose de : une entrée avec placard, une salle de douche, un cabinet de toilette, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre à coucher avec placard.
L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraichissement.
La résidence se situe dans secteur calme, jouit d'un joli parc arboré, un tennis privatif, un digicode et un ascenseur.
Cet appartement est aussi bien idéal pour les vacances que pour une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES A LA CHAGE DES ACQUEREURS

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86342478 - Réf Superimmo : ANVXZKWTM
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Caractérisques
Prix de vente : 184 600 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,46 m² (carrez : 38,46) - 2 pièces - 1 chambreCourt de tennis
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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