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Vente appartement 267 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 4 115 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence FONCIA vous propose en exclusivité ce bel appartement de 65m2 idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Abbaye aux Dames, à deux pas du centre-ville. Ce bien est au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur de plain pied.
Initialement conçu pour un T3, il est actuellement agencé en un spacieux T2 comprenant une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une chambre, et une superbe pièce à vivre de 40m2 exposée ouest : cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour-salon, le tout donnant accès à un balcon et une terrasse.
Si besoin, cet appartement peut être très facilement configuré avec 2 chambres par la pose d'une cloison et d'une porte.
Atouts supplémentaires :
Grand garage privatif pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules,
Cave privative.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 00484084 - Réf Superimmo : ANVXZYYAK
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 694 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Garage |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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