Propriété de charme du XVIIIe siècle avec deux habitations et 3,4 ha de terrain arboré
À 4 minutes de Lisieux, cette propriété de caractère à colombages du XVIIIe siècle, nichée sur un parc denviron 3,4 hectares, conjugue charme dantan, volumes généreux et douceur de vivre. Entièrement tournée vers la nature, la propriété se compose de deux maisons dhabitation à colombages, dont une principale développant plus de 200 m² habitables et offrant une organisation idéale pour une maison de famille ou une activité de gîte/chambres dhôtes. La maison principale, datant de 1780, souvre au rez-de-chaussée sur une cuisine dinatoire équipée, qui distribue dun côté un séjour avec cheminée insert, et de lautre une pièce palière avec lave-mains. Celle-ci dessert des WC, une salle de douches, un cellier et une vaste salle de réception. À létage, le palier mène à une grande suite avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC), une chambre, ainsi quun bureau. Une troisième chambre indépendante, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre salle deau avec toilettes et dun débarras. Le second étage offre une quatrième chambre confortable avec également salle deau, WC et débarras. Une seconde maison à colombages comprend une cuisine équipée avec espace dinatoire, un salon en enfilade, une chambre, ainsi quune salle de douches avec WC. Idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte. Lextérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain denviron 3,4 hectares, dont une partie joliment arborée avec jardin, mare, puits fonctionnel et volière, et une autre constituée de prés clôturés bordés en partie par un charmant ruisseau. Côté confort, la propriété bénéficie dun assainissement individuel conforme, d'un portail électrique et d'un interphone. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 32 000 TTC (4 %) inclus charge acquéreur (800 000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838
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3
525 000 €
2 692 €/m²
