Vente maison 1 600 000 €

238 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

Sur la route du cidre à 20 kms de Deauville, au calme sans nuisance. A 8 minutes des commerces d'un charmant village du pays d'auge. Ensemble immobilier Normand composé d'un pressoir d'une maison d'amis d'un triple garage avec atelier vitré , d'un ancien four à pain pouvant être rénové à usage d 'habitation, et d'un parc arboré de 2 hectares environ avec piscine chauffée.
Le pressoir entièrement rénové avec matériaux de très haute qualité :
Grande entrée spacieuse avec dressing , wc et lave mains, cuisine aménagée équipée avec gazinière et hotte aspirante Lacanche, lave vaisselle, four, ilot central, cellier aménagée (laverie, cave à vins ,chaufferie ), salle à manger avec accès terrasse et vue sur la campagne, bureau avec accès internet grâce la fibre, un premier salon idéal pour un concert de
musique, un second salons à usage de lecture, un troisième salon doté d'une très belle cheminée. Pour terminer ce niveau vous découvrirez un dressing, une salle de douches wc et sa chambre en duplex.
L'étage se compose : un couloir desservant suite parentale (chambre salle de douches wc, dressing), une chambre avec salle de douche wc.
Terrasse avec vue panoramique sur le jardin arboré d 'arbres centenaires.
Assainissement individuel (micro station d'épuration pour les 3 maisons)
Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au gaz.
Maison d'amis Normande de plain pieds : Entrée, 1 chambre avec kitchnette, salle de douches WC, chambre salle de douches wc.
Grenier non aménagé.
Chauffage électrique. Assainissement de type micro station conforme.
Autre dépendance: ancien four à pain.(eau et électricité )
1 garage triple avec grenier à usage de rangement (eau et électricité ),1 atelier lumineux avec baies vitrés aménagé ouvert sur le jardin (possibilité d 'atelier de peinture)
Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur
dimension 12 M de long sur X 5 M de large, profondeur de 40 cms à 2.8 Mètres .
Jardin planté et éclairé de 2 hectares environ , arboré avec arbres centenaires.
Portail électrique avec code et visiophone, alarme , chauffage commandé à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 579842 )

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Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 6 723 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ARNAUD MARGENETRE - OPTIMHOME

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