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Vente maison 525 000 €
195 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Bayeux (14400)
195 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Bayeux (14400)
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- 2 692 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de Bayeux, & de la mer, (Arromanche, Asnelles ) , à Ryes
// TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 300 m2 , déjà loti de 2 maisons en plain pied ,
le tout ou sécable en 2 , 3, 4 …
Mandat exclusif n° 105 850 , 549 000€ le tout honoraire d’agence à charge acquéreur inclus , soit 4.97% du montant
Les 2 maisons existantes proposent toutes 2 :
Une vie en plain pied , une véranda
un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale…)
Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété.
Sous sol complet , garage ,
Toiture en tuile en bon état.
Piscinable
Fibre installée dans la rue.
Assainissement tout à l'égout.
DONNEES TECHNIQUES
1. Maison de 1960 avec Tilleul , Plain pied de 112m2, sur terrain constructible de 2000 m2 :
DPE en D. , GES en B. ,
Pompe à chaleur (2011),
Volets manuels,
Couverture en tuiles mécaniques en très bon état,
Taxe foncière est de 1 000 euros.
Mandat Exclusif n° 102 450
au prix de 250 000 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant .
2. Maison de 1960 avec palmiers , Plain pied de 82m2 , sur terrain constructible de2 300 m2:
DPE en G , GES en G
Ballon d'eau chaude Thermor (2025)
Chaudière fuel
DPE G qui ouvre droit aux subventions numéraires très favorables de l l'ANAH ( dispositif septembre 2025), dans le cadre d' une rénovation énergétique.
Audit , expérience et conseils sur le sujet.
Double vitrage sauf baie sur véranda
Volets électriques.
le plateau au 1er étage offre 50m2 supplémentaires .
Mandat exclusif 102 449 au prix de
275 000 € honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur, soit 5,67%.
//
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 105850DHI624 - Réf Superimmo : ANVXZMLNX
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 2 692 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 4 parkings |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 700 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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