Vente maison 400 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

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1 739 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Nicolas Criaud - efficity

06 82 82 27 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

"14470 - REVIERS - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230 M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE -GARAGE - DEPENDANCES- PROCHE DE LA MER ET DES ÉCOLES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de ville située en plein cœur de Reviers, offrant un cadre de vie idéal à proximité de la mer et des écoles.
Avec ses 230m² répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses 10 pièces, dont 7 chambres, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels pour toute la famille. L'état général de la propriété est bon, avec une exposition ouest côté jardin, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 60m², idéal pour des moments de convivialité.
Les points forts de ce bien résident dans sa proximité immédiate avec la mer, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, le jardin et la terrasse sont à l'abri des regards.
La dépendance de plus de 100 m2 offrent des espaces supplémentaires aménageables selon vos besoins et envies, idéal pour une activité touristique ou une profession libérale,
Pompe à chaleur, Fibre, !!!!
Construite avant 1850 en pierre avec un toit en ardoise, la maison se distingue par son caractère authentique et son état de façade et de sols en bon état. Le carrelage au sol et la façade en pierre ajoutent du charme à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville spacieuse à proximité de la mer et des écoles à Reviers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 194208 - Réf Superimmo : ANVXZIOTC

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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