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ZERUCHE

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par ZERUCHE 25/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

18

522 800 € 4 753 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Caen (14000)

Rare Maison à vendre à Caen – Quartier Ste Marie / Université Découvrez cette maison idéalement située en plein cœur de Caen, dans un environnement à la fois calme et central. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et accessibilité à toutes les commodités ! ✨ Les atouts du bien : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée 5 pièces au total, bien agencées et lumineuses (+ de 100m2) Grand salon ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente Fenêtres en PVC double vitrage + fenêtres coulissantes pour une excellente isolation Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Salle d’eau au rez-de-chaussée 🚗 Un carport de 25 m² vient compléter le tout, idéal pour stationner à l’abri. Et on ajoute un garage! 🌞 Terrain plat orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil dans le jardin. 🔧 Travaux à prévoir, avec possibilité d’extension pour augmenter la surface habitable selon vos envies. 📍 Emplacement exceptionnel : à deux pas de l’université, du centre-ville, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1711€ ~ 2316€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORIANE BOITARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par FLORIANE BOITARD - BSK Immobilier 12/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

4

169 600 € 2 389 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

A Caen Rive Gauche ! Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement d'environ 71 m² comprenant une entrée donnant sur un séjour salon, une cuisine indépendante avec cellier., deux chambres, dressing, salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre. Cave et grenier Vendu loué Cette annonce référence 267272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2021 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat CAEN

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Square Habitat CAEN 14/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

7

110 000 € 3 748 €/m²
Appartement • 29,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Caen hyper centre, au pied du château, campus 1, tram, bus et commerces, appartement de deux pièces au calme, rénové, meublé et équipé entièrement, chauffage individuel gaz de ville, faibles charges, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.

D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME 30/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

7

142 679 € 3 161 €/m²
Appartement • 45,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

BEAULIEUPOUR INVESTISSEURDans résidence avec piscine, F2 de 45,14 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine US aménagée équipée donnant sur balcon, une chambre, salle de bains, wc. Place de pk en s/sol. Chauff. ind. électrique.Charges mensuelles 112,26 € dont 79,92 € locativesBail 19/09/2022Loyer actuel de 532,83 € HC - locataire en place sérieuseDPE D“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

ERIC TIRMAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ERIC TIRMAN - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

4

67 725 € 3 225 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Caen (14000)

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T1 meublé de 21 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE

(13 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(13 avis)

7

249 100 € 2 640 €/m²
Appartement • 94,34 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Situé au coeur du quartier recherché du Bas de Venoix, dans une copropriété des années 60 bien entretenue, cet appartement de 94m2 au 2ème étage offre un excellent potentiel de rénovation. Quelques travaux de décoration et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur calme, apprécié et parfaitement situé (commerces, écoles et transports à proximité). Les atouts de cet appartement: + Potentiel, volume et lumineux + Balcon bien orienté + Parking privatif + Cave + Quartier apprécié et paisible Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir des renseignements - GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE Copropriété de 372 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros.

ERA IMMOBILIER AGENCE VENOIX

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER AGENCE VENOIX 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

6

188 000 € 2 410 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Au pied de la fontaine Venoise retrouvez cet appartement coup de coeur composé d'une entrée, d'un wc, d'un salon séjour avec balcon parfaitement exposé, une cuisine indépendante, équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie. Un espace nuit avec deux chambres dont une avec accès au balcon, un dressing et une salle d'eau. Stationnement libre et gratuit autour de la résidence.

Foncia Transaction Caen Théatre

(275 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 05/11/2025

(275 avis)

8

61 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Caen, quartier Clos Beaumois Idéalement situé à proximité du centre-ville et du campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très recherché par les étudiants. Le logement qui inclue les meubles, compact et bien pensé, offre tout le confort nécessaire. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans conclu avec la résidence étudiante Les Estudines, en cours jusqu'à juillet 2028. Vous bénéficiez d'une rente trimestrielle fixe de 820 €, que l'appartement soit loué ou non, et la gestion est totalement déléguée : aucune contrainte, aucun suivi à prévoir. Les charges annuelles restent contenues à 140 €, et la taxe foncière s'élève à environ 270 €. Les résidents profitent d'un environnement calme et soigné, ainsi que de services pratiques : espace lingerie, salle de petit-déjeuner et service de ménage. Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux, sous le statut LMNP, au cœur d'un emplacement à forte demande locative.

ERA Universite

(896 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Universite 22/11/2025

(896 avis)

10

514 000 € 3 497 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

Caen (14000)

ANISY - PROCHE MATHIEU Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose au nord de Caen, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison neuve aux prestations de qualité. Conçue pour allier confort et modernité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec dressing vient parfaire ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres et une salle de douche familiale. Un grand garage complète l'ensemble, offrant praticité et espace supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Cabinet FOLLIOT

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 26/06/2025

1

374 900 € 5 638 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Caen. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une surface de 66.50 m². Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 7.40 m². Ainsi que d'un garage en sous-sol. Ce bien est vendu avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur pour organiser une visite.

Cabinet Barré Immobilier

(156 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Cabinet Barré Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

(156 avis)

8

189 000 € 3 522 €/m²
Appartement • 53,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

C. BARRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: CAEN CENTRE ANCIEN - PROCHE PLACE DE L'ANCIENNE BOUCHERIE Un appartement entièrement rénové situé au 2e étage au sein d'un immeuble actuellement en monopropriété. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée, d'un séjour exposé SUD avec accès à un balcon ainsi que d'un couloir desservant la chambre, une salle d'eau et les WC individuels. Faibles charges de copropriété L'ameublement de certaines photos a été généré par l'IA. CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS 02.31.86.38.59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 735 euros.

Marie Nasti Immobilier

(218 avis)

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Marie Nasti Immobilier 18/11/2025

(218 avis)

7

135 900 € 2 303 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Caen rive droite : à proximité des commerces et du tram, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement 3 pièces avec balcon composé d'un séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC. Cave et parking Charges annuelles : 2 820 €€ / an (y compris chauffage) Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G - consommation annuelle pour un usage standard : 1 558 à 2 108 € Référence agence : 989

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 19/11/2025

5

79 500 € 4 627 €/m²
Appartement • 17,18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Caen (14000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME Appartement 1 pièce au calme de 17,18 m² à CAEN (14000). Il comporte une pièce à vivre de avec une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, placard. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble ancien construit en 1880 de trois étages. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer demandé au locataire est de 333 euros mensuels (hors charges). La copropriété s'organise en 20 lots, fait l'objet d'une procédure et implique une participation annuelle de 732 euros pour les charges pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo immobilier Caen pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 732 euros.

Marie Nasti Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Marie Nasti Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

(218 avis)

8

585 000 € 5 270 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 251 m²

Caen (14000)

CAEN UNIVERSITE proche toutes commodités, charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, belles prestations, elle se compose d'un grand séjour - salle à manger traversant et lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur le jardin, une chambre avec placard et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage 3 grandes chambres parquetées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposez également d'un jardin clos avec terrasse, sous-sol complet avec garage + stationnement extérieur. Isolation intérieure récente et pompe à chaleur installée en 2024 Classe énergétique : B Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1244

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 04/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

12

229 500 € 2 416 €/m²
Appartement • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caen (14000)

POZZO Immobilier vous propose à CAEN (14) Quartier SAINT OUEN, proche de tous les commerces (petits commerces de proximité), bus de ville réguliers et écoles. Dans une copropriété parfaitement entretenue avec parking et espaces verts; un bel appartement offrant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud, 4 chambres, une salle d'e bains, un wc indépendant. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants. Une cave, garage pour vélo et un grenier complètent ce bien. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Ventes immobilières en viager à Caen (14000)

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