Vente appartement 61 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

Caen, quartier Clos Beaumois
Idéalement situé à proximité du centre-ville et du campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très recherché par les étudiants.
Le logement qui inclue les meubles, compact et bien pensé, offre tout le confort nécessaire. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans conclu avec la résidence étudiante Les Estudines, en cours jusqu'à juillet 2028.
Vous bénéficiez d'une rente trimestrielle fixe de 820 €, que l'appartement soit loué ou non, et la gestion est totalement déléguée : aucune contrainte, aucun suivi à prévoir.
Les charges annuelles restent contenues à 140 €, et la taxe foncière s'élève à environ 270 €.
Les résidents profitent d'un environnement calme et soigné, ainsi que de services pratiques : espace lingerie, salle de petit-déjeuner et service de ménage.
Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux, sous le statut LMNP, au cœur d'un emplacement à forte demande locative.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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