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Vente appartement 249 100 €
94,34 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 640 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE

Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE

13 avis
02 31 71 25 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au coeur du quartier recherché du Bas de Venoix, dans une copropriété des années 60 bien entretenue, cet appartement de 94m2 au 2ème étage offre un excellent potentiel de rénovation. Quelques travaux de décoration et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur calme, apprécié et parfaitement situé (commerces, écoles et transports à proximité). Les atouts de cet appartement: + Potentiel, volume et lumineux + Balcon bien orienté + Parking privatif + Cave + Quartier apprécié et paisible Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir des renseignements - GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE Copropriété de 372 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 846 - Réf Superimmo : ANVXZPTIT
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 2 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / anTaxe foncière : 1 964 €

Honoraires à la charge du vendeur.

94,34 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 372 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 882471790 - N° de carte professionnelle : 1401 2020 000 045 097
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