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Ventes immobilières à Boudes (63340)

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7 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Aurore TISSOT - AXO & ACTIFS
(3 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Aurore TISSOT - AXO & ACTIFS 26/11/2025
(3 avis)
9
Maison, 174 m²

229 000 € 1 316 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Boudes (63340)

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur (réf. 85002122318). Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Maison, 81 m²

56 000 € 691 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Boudes (63340)

Dans le joli village de Boudes , au coeur des vignes , une maison de 81 m² habitables avec un garage , cave , grenier aménageable ( 22 m² au sol, 15 m² loi carrez , escalier existant) et combles . Beau potentiel d'aménagement , chauffage poêle a bois avec tubage récent et convecteur électrique , gros oeuvre (toiture , murs , charpente ) en bon état . Travaux d'isolation , huisseries , électricité à prévoir . (Devis disponibles). La maison est reliée au tout à l'égout . Elle se situe dans un endroit très calme , peu de passage de véhicule , parking facile , ombragé . A seulement 6 kms de Saint Germain Lembron (tous commerces , accès A75) et 15 kms du centre de Issoire , vous pourrez rejoindre les commodités facilement . Le village de Boudes est également un endroit idéal pour les randonnées , le sport nature et pour les amateurs de vins ( plusieurs viticulteurs y sont encrés . Le village dispose d'une école primaire ( maternelle , élémentaire , cantine) et d'un passage de bus scolaire . Le collège se situe à Saint Germain Lembron . Idéal 1er achat , habitable en l'état . Devis de rénovation disponibles avec aides jusqu'à 70%. Exemple : rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 48000 euros , aides état de 32000 euros pour un revenu fiscale <17173 euros pour 1 personne ( simulation disponible suivant les revenus et le nombre de personnes au foyer). * travaux comprenant : VMC , poêle à granulés ,isolation des murs par l'intérieur , isolation des combles perdues , isolation plancher bas , huisseries et porte d'entrée , ballon eau chaude thermodynamique . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
10
Maison, 112 m²

Prix en baisse 236 428 € 2 111 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Boudes (63340)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Boudes Nous vous présentons une maison individuelle de 112 m2 habitables et son garage accolé de 21 m2, sur un terrain de 1000 m2, en étage. Vous profitez d’un cadre de vie agréable niché au cœur de la vallée des Saints. Ecoles maternelle et primaire sur la commune et ramassage scolaire (collège et lycée). A proximité de St Germain-Lembron (2 minutes), où vous trouverez toutes commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute A75 (15 minutes d’Issoire). Prestations incluses Finition intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre réalisé - Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage - A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des sols, peintures - Non compris dans le prix : cuisine et aménagements extérieurs Agencement intérieur proposé : En rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 40m2, avec arrière cuisine et WC - Une suite parentale de 13m2 et sa salle de bain privative - Un accès au garage de 21m2 En étage : - Un open space de 11m2, idéal pour un coin bureau ou bibliothèque (modulable en 5ème chambre) - 3 chambres de 11m2 à 12m2 équipées de placards intégrés - Une salle de bain, de 8m2 comprenant douche, baignoire, double vasque et un WC Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 5160 € - Taxe d’aménagement estimée: 1330 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT 06 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Mon Agence Immobilière 18/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 135 m²

108 000 € 800 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Boudes (63340)

Située en plein cœur d’un charmant village, cette maison de bourg développée sur trois niveaux allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. REZ-DE-CHAUSSÉE Fonctionnel et spacieux Cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure de 15 m2 Séjour Chambre Salle de bain Bureau traversant, permettant d'accéder directement à un atelier attenant de 30 m2, 1er ÉTAGE Une chambre spacieuse, Un bureau 2e ÉTAGE Grande chambre Dressing indépendant, DÉPENDANCES & ANNEXES Garage de 17 m2, Cave voûtée d’environ 55 m2, Terrain non attenant, situé à quelques pas de la maison, pouvant faire office de jardin, potager ou espace de loisirs.

MYclermont
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par MYclermont 28/10/2025
15
Maison, 80 m²

Prix en baisse 80 000 € 1 000 €/m²
Maison • 80 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Boudes (63340)

MYclermont vous propose à la vente ce hameau pittoresque au calme, cette maison de bourg orientée sud est à rénover entièrement quoique habitable. En rez-de-chaussée: cave cuvage en bon état sur environ 20m2. Loge à cochon, poulailler abrité par un préau de 30m2. A l'étage : petit balcon avec loggia, entrée donnant sur la cuisine, le salon et la salle de bain, sur environ 40m2. Accès possible à l'étage du préau en vue d'un agrandissement. Au dernier étage: 3 chambres mansardées et une salle d'eau, sur 40m2. Une cour de 100m2 close dessert les différents bâtiments. Une première grange sur deux niveaux de 30m2 sert de garage et de fenière. Une écurie de 70m2 environ avec une fenière au-dessus complète l'ensemble. Les bâtis sont en bon état, couvertures à vérifier mais globalement en bon état également. Deux logements possibles selon projets. A cinq minutes de Saint-Germain-Lembron et de l'autoroute, 10mn d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand et de Brioude. 2h de Lyon. Vue d'est en ouest imprenable sur les contreforts du Cézallier et le Lembronnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Immo Nova
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo Nova 27/12/2024 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 55 m²

11 500 € 209 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Boudes (63340)

Les agences IMMONOVA-La Maison de l'Immo d'Issoire et Brassac Les Mines vous proposent une ancienne maison vigneronne à réhabiliter entièrement pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. La maison d'environ 55m2 + 20 m2 de cave se compose comme suit : -Cave de l'ordre de 20m2 en R-1 -RDC de 30 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 3.80m. -R+1 d'environ 25m2 Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite!

l'Adresse Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
12
Maison, 200 m²

349 000 € 1 745 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 490 m²

Boudes (63340)

Maison de caractère en pierre de 200 m² habitables avec grange, jardin, terrasse, option verger à Boudes (63), Vallée des Saints. Au coeur du charmant village viticole de Boudes, connu pour sa Vallée des Saints et ses paysages naturels étonnants, cette maison ancienne en pierre locale vous offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement 15 minutes d'Issoire. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette confortable bâtisse pleine de cachet séduit par ses éléments anciens conservés, sa belle luminosité et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'un agréable jardin intime, d'une terrasse bien exposée pour vos repas en plein air, et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. La propriété comprend aussi : - une magnifique grange de 130 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace locatif, gîte?) - plusieurs dépendances pour stockage ou projets annexes Un bien rare, idéal pour une maison familiale, un projet de résidence secondaire, ou encore pour développer une activité de tourisme rural (gîte, maison d'hôtes?). A proximité du village de Boudes, un verger de 2 900 m² bordé par une rivière peut être acquis en sus, idéal pour les amoureux de nature, les projets de permaculture ou les moments de détente au bord de l'eau. Les + : - cadre naturel et patrimonial de qualité : vignes, falaises ocre, source romaine, etc. - village vivant et prisé pour son tourisme vert et viticole - maison confortable - grange et dépendances offrant un fort potentiel - ardin et terrasse privative - verger en bord de rivière disponible en supplément A 45 min de Clermont-Ferrand, 15 min d'Issoire et des grands axes Une propriété de caractère, rare sur le marché, dans un environnement aussi inspirant que ressourçant. A visiter sans tarder.

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