Vente maison 236 428 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boudes (63340)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Boudes

Nous vous présentons une maison individuelle de 112 m2 habitables et son garage accolé de 21 m2, sur un terrain de 1000 m2, en étage. Vous profitez d’un cadre de vie agréable niché au cœur de la vallée des Saints. Ecoles maternelle et primaire sur la commune et ramassage scolaire (collège et lycée). A proximité de St Germain-Lembron (2 minutes), où vous trouverez toutes commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute A75 (15 minutes d’Issoire).

Prestations incluses Finition intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs :

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre réalisé
- Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage
- A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des sols, peintures
- Non compris dans le prix : cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

En rez-de-chaussée :
- Un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 40m2, avec arrière cuisine et WC
- Une suite parentale de 13m2 et sa salle de bain privative
- Un accès au garage de 21m2

En étage :
- Un open space de 11m2, idéal pour un coin bureau ou bibliothèque (modulable en 5ème chambre)
- 3 chambres de 11m2 à 12m2 équipées de placards intégrés
- Une salle de bain, de 8m2 comprenant douche, baignoire, double vasque et un WC

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade rustique
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 5160 €
- Taxe d’aménagement estimée: 1330 €

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT 06 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Prix de vente : 236 428 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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